第三人的前提（仅就不动产而言），登记即成了抵押权人保全自己权利的重要工具。甲抵押权人仅以建筑物抵押权或建设用地使用权抵押权之一办理了抵押权设立登记，在第182条第 或强制执行之拍卖、变卖，皆应无所限。参见朱柏松：《论房地异主时房屋所有人之土地使用权》，《月旦法学杂志》2000年第1期(总第57期)；谢 ...
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提高物的利用效率，但未必有助于减少纠纷，实践中反倒会因该权利的行使而引发新的纠纷。况且，如果仅从效率的角度看待此一规定，则显然无法解释如下疑问：为何在按份 过户手续，并将马文义与孙收的转让协议交给刘汉收。刘汉收起诉至西华县人民法院，要求确认被告马文义与第三人孙收的房屋转让协议无效。一审法院审理认为：原 ...
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涉老房屋动拆迁安置补偿纠纷时理应坚持该项原则。（2）承租人和所有同住人对安置补偿是共有的法律关系。承租人和每个同住人原则上应当平均分割安置补偿。 协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。 第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置 ...
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给土地权利人以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市 建筑材料全部由承揽人提供，则该建筑物交付定作人之前应该属于承揽人所有「9」。但是，如果将建筑物的原始取得人确定为承揽人，那么在发达国家或地区的司法 ...
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张三与李四于2011年7月13日签订的《房屋租赁合同》；二、撤销张三与王五之间关于长沙市芙蓉区解放中路XXX号门面的转让协议；三、李四于本判决生效之日起 了王五因退还张三门面转让费而需要向其前手门面转让人另行主张权利的问题，从而有效衡平了双方的利益冲突。 四、二审裁判体现了避免机械司法，追求案结事了的 ...
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是专有的还是共有的，实务中分歧很大。几乎所有的城市，都不认可露天车位的转让，也不办理产权登记。普遍认为，露天车位没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有 应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向建设单位要求损害赔偿，这时他 ...
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条款与行政法规还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如按揭合同引起的纠纷，按揭合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈 早已制定的，市场价其实成了政府定价，权利的不对等更加突出，导致群众利益不能得到公正的保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。 ...
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俞某、案外人傅某某与龚某某签订的土地使用权转让合同的效力；2、如土地使用权买卖合同无效，本案中腾退房屋的请求是否应当支持。对于焦点一，傅某某 建筑物的产权在事实上应当归龚某某所有；其次，由于被上诉人没有出资建造建筑物，也没有根据该宅基地上建筑物的现值等价支出受偿，根据权利义务对等原则，原告要求龚某某腾 ...
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号的房屋转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议至2022年，并由乙方与丙方 ，就店面转让达成本宜居青旅舍转让合同范本： 丙方同意甲方将自己位于杭州市灵隐支路白乐桥303号，305号的房屋转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在 ...
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的所有权移转能否归入该法第147条规定的转让。按主流观点，物权转让属于物权的继受取得，即基于他人既存的权利而取得物权。 [7]《物权法》第9、 用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有或单独所有， [16]该建设用地使用权的转让价格，只能依转售之日的土地 ...
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