享有权利的财产上设定抵押权，显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证 买受人起诉时尚未取得预售许可证，这种情况应认定出卖人存在欺诈行为；二是签订合同时提供了虚假的预售许可证，但在买受人起诉前已取得了该房屋的预售许可 ...
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受托机构与资金保管机构、证券登记托管机构以及其他为证券化交易提供服务的机构签订的其他应税合同，暂免征收印花税；受托机构发售信贷资产支持证券以及投资者买卖 制度。笔者认为，在制定和完善资产证券化相关税收制度的时候，立法者必须特别注意以下几方面的问题： 1.如何协调税收优惠政策和税收公平原则。资产证券化是 ...
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交易关系。商品房开发建设从图纸设计到材料选择再到工程施工， 都具有较高的!技术性与专业性特点， 相对于预售人而言 ， 预购人无论是资金、技术、信息或是 的权益。购房人特别需要注意的是： 在开发商交付房屋时， 要根据双方签订合同的约定和开发商的广告、宣传资料进行核对、验收， 发现问题应 及时交涉解决。 ...
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大的差异，对于收购上市公司，需要关注的问题包括并购方式的选择、并购流程、信息的披露与公告、股东会的批准等。而对于收购非上市公司，更多地应关注公司 ，一方面，我们作为并购律师可以要求出售方最大程度披露其与第三方签订的所有重大合同，另外一方面可以在并购合同中的承诺与保证条款、违约责任条款等条款作出相应的 ...
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但参考了我国《劳动法》和《劳动合同法》（草案）以及相关文献主要关注的若干问题节点，在概括德国制度时有所侧重，以便相关工作者参阅。 德国解雇保护制度， 的规定就没有实际意义，这是我国劳动法借鉴德国经验需要注意的地方。 [41]即使特别法或者合同中没有明确规定，保密义务仍可从德国民法典第242条之诚实信用 ...
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的范围,该款还规定了等组织。需要注意的是,这里的等,属于等外,也就是说除列举的企业、个体经济组织、民办非企业单位三类组织外,其他组织只要与劳动者建立劳动关系, 注意的问题,即在司法实践中,认定强迫职工劳动罪有时还会遇到一个现实困难,即用人单位不具有合法的经营主体资格(如无证、无照经营)而录用职工并强迫 ...
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为的进行,其只是通过医学上的手段,将性与生育间的关联予以斩断。(但需要注意的是,此时的绝育技术必须是不能恢复的。如果能够通过医学手段进行恢复,则 目的,就必须能够借助有效、可行的保障措施。在不得生育合同中最棘手的问题就是,如果当事人违反合同约定,自行怀孕又将如何处理?一个直接的推论应是,为切实履行合同 ...
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的专利权类型，然后依据该权利类型审查诉权有无瑕疵。需要注意的是，专利法鼓励当事人自愿协商[15]，绝大多数条款都规定了约定优先原则。所以在审查原告诉权时 的共有人，可以提起诉讼。 [3]首都知识产权网《专利转让须注意的问题》 [4]夏雷.拒绝毒树之果——从一起侵犯植物新品种权案看非法证据排除规则.中国 ...
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事态处理型”。就是在行政权行使过程中，为了处理某种急需处理的行政事态而由行政主体之间所签订的合同及其所形成的合同关系。《中华人民共和国草原法》第5条、第6条 ，由于本文篇幅所限，故不作具体的设想。（四）关于内部行政合同的实施与救济问题内部行政合同的实施问题有两个需要注意的地方：一个是法律、法规规定了多 ...
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在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。 要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向 了买家，在签订买卖合同之前，中介公司预先给买家做了贷款评估报告，评估结果买家最多只能贷款180万元。据此，中介公司建议双方在谈妥首付款比例问题后再行交易。 ...
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