文本、预售合同登记备案要求及项目拆迁安置、直管公房赔偿、在建工程抵押及商品房预售款缴存银行、商品房预售查询和房产行政主管部门投诉电话。第十一条房地产开发企业在 前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、该项目贷款及法定税费，不得挪作他用。第十五条房地产开发企业在申请商品房 ...
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（六）其他约定事项。第六条个人购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房（包括房改住房），向银行等金融机构申请贷款时，可以向担保中心申请个人住房置业贷款 房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。第十八条有下列情况之一的，担保中心 ...
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。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。签订商品房买卖合同以后，除因贷款不能致使履行不能的情况外，该合同一般都需要履行，很难退 提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。7、隐瞒房屋已出卖 ...
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了房屋，但原告仍然缺乏财产所有权当中最重要的两项权能，原告对房屋的转让、抵押、入股出资等行为均在法律上存在受限制的障碍，这种情形更多的体现为 房价款为621418元，原告按揭贷款付清的全部购房款。被告于2009年2月24日将房屋交付原告使用。合同第十五条约定，“出卖人应当在商品房交付使用后365日内， ...
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为原告出具了收据。2008年6月18日原告交给被告工作人员刘国华办房产证抵押手续费5500元，由刘国华个人为原告闫长庆出具了收据。原告为购房进行公积金 原告交付房屋时间为2008年12月31日。上述事实，由原告提供的商品房买卖合同，个人住房贷款转款凭证，交房款单据，证人刘×、王××的出庭证词，被告提交 ...
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为原告出具了收据。2008年6月14日原告交给被告工作人员刘国华办房产证抵押手续费5000元，由刘国华个人为原告刘伟出具了收据。原告为购房进行 下作出如下质量承诺…。上述事实，由原告提供的商品房买卖合同，个人住房贷款转款凭证，交房款单据，汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，被告提交的汤阴县 ...
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简称润峰实业集团）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称洛阳润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告都XX、都X于2009年10月19日向本院起诉 都XX、都X已于2010年1月25日向中国银行股份有限公司洛阳西工支行偿还完毕贷款。另查明：洛阳润峰商贸公司由洛阳润峰房屋公司（出资1200000元）和王 ...
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海口李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元 与反诉原告签订了房屋转让合同并支付了首期转让款，且反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费，而且告知反诉原告其随时要使用房屋，故反诉原告一直未使用或出租 ...
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租赁合同》两份、按揭借款抵押合同两份；6、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告 ，总价858267元；原告于2005年2月1日支付房e3b6ukwi77%，余款以银行按揭贷款方式支付；被告科华公司于2005年6月30日将房屋交付使用。原告已 ...
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李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈 与反诉原告签订了房屋转让合同并支付了首期转让款，且反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费，而且告知反诉原告其随时要使用房屋，故反诉原告一直未使用或出租 ...
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