上诉人不能及时办理备案是政府行为造成的；证据2《商品房现售备案证明》证明上诉人已完成报备案义务；证据3房产证发放记录证明被上诉人已经领取了房屋所有权证。两被上诉人 ：一、关于上诉人国凯公司是否应向两被上诉人支付逾期报备案违约金及违约金数额如何计算的问题。方淑珍、方淑景与国凯公司签订的《商品房买卖合同》 ...
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业主而言显然是不公平的。故应依据我国目前的法律法规，将双方约定的办理房屋权属登记资料报备和产权证的时间起算点变更为商品房交付使用之日。 02007490号证明上诉人已完成报备案义务；证据3房产证发放记录证明被上诉人已经领取了房屋所有权证。两被上诉人对上述3份证据的真实性没有异议，本院对上述3份证据予以 ...
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，住房及杂房面积合计108.9平方米，原告于1995年12月30日取得该房的《房屋所有权证》。2003年6月9日，被告郴州市xxx交通警察支队行装科下发了《郴州市 工作在一、二、三、四、五在大队的同志，并在95年已办理全额房屋产权证的同志可参加支队的全额集资建房报名。三、根据中共郴州市纪委（2003） ...
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，住房及杂房面积合计108.9平方米，原告于1995年12月30日取得该房的《房屋所有权证》。2003年6月9日，被告郴州XX队行装科下发了《郴州市公安局交巡 ，工作在一、二、三、四、五在大队的同志，并在95年已办理全额房屋产权证的同志可参加支队的全额集资建房报名。三、根据中共郴州市纪委（2003） ...
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英为使用人办理了《国有土地使用证》，土地面积为82.1?3，同年6月又办理了房屋所有权证。证上显示平房五间，所有权人为岳仲英，共有人2人(李秀莲夫妇)。 英出具了3万元房款收据，以此抵偿了岳仲英欠马自平的部分欠款，下余欠款如何处理无明确约定。舞钢市司法局铁山法律服务所针对岳仲英向范秀英出具房款收据一事 ...
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的房屋，2001年7月已有购房者入住经营，并取得了房屋所有权证。没有竣工的工程不可能办理买受人的房屋所有权证。（2）暨阳建设公司原审提交了《工程质量评估 多了近两倍，双方合同中约定“工作量增减时由双方商定相应调整工期”，但工期如何调整没有约定，再加上商丘展业公司为了拖延支付工程款（生效的213号判决已 ...
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将该房屋分别于1999年12月和2003年3月为姚本湘办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，认为该房屋系其与姚本湘婚姻存续期间的夫妻共同财产，离婚时未 芹的共同财产或姚本湘个人财产；二是姚本湘与李果青签订的《关于房屋抵押借款字据》效力如何确定；三是本案是否超过诉讼时效。（一）关于争议房屋的性质， ...
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其政府房管部门受理申请后，因给卫红才、吴计干颁发的房屋所有权证正在诉讼之中，故其政府根据有关规定暂缓办理。现该案件已诉讼结束，卫红才、吴计干应持法院 卫红才、吴计干申请的事项作出具体行政行为。卫红才、吴计干申请的事项如何处理，属市政府的职权范围，不属本案审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十 ...
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的规定，不得损害抵押人的合法利益。 第三节 房地产抵押登记 一、设定房地产抵押应办理登记 抵押合同的成立不等于抵押权的成立。房地产抵押是物权的变动，抵押合同是 主义原则。抵押合同的当事人向登记部门提交债务合同、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证之日，为登记申请之日;登记申请之日，为抵押登记之日;抵押 ...
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根据《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，房屋买卖双方须持房屋买卖协议、房屋所有权证到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记手续。吴明秀与李隆忠虽然 未办理完产权变更手续，买受人并不能取得房屋所有权。 但是，合同该如何履行呢？根据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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