。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地 合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据不同的情况采用不同的处理方式和提出不同的要求。 20、商品房预售合同的登记备案问题 答： ...
//www.110.com/ziliao/article-288606.html -了解详情
一是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，另一方是具有房地产开发资质证书的房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，然后按照双方约定比例进行分配并对 房屋已经建成并由合作一方以原来合法用地一方的名义取得预售许可证进行部分房屋销售，所得的收益，少于实际投资建设的费用，在返还投资款时，应扣除所得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-261143.html -了解详情
与开发商签订买卖合同，在期限到来之前，开发商不能处分双方约定的某处房屋。如果准买受人没有在约定的时间内与开发商签订正式的买卖合同，或者要求延期签订 根据认购书约定的主要条款洽谈买卖合同地签约，则开发商有权不予返还定金。第二，如果开发商事先隐瞒未取得商品房预售许可证这一事实，却依然诱惑购房者签订认购书， ...
//www.110.com/ziliao/article-170993.html -了解详情
已完成了交付，不存在再要雄踞公司交付问题。雄踞公司提出双方没有就上述1406、1706号房屋签订过商品房买卖合同，不具备商品房买卖合同的成立条件，唐 》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理 ...
//www.110.com/panli/panli_230032.html -了解详情
应为9个月。而宣福公司取得预售许可证的时间是2006年7月31日，华业行公司在2006年8月开始销售西豪逸景项目房屋至2006年11月，销售期间仅为 以后，而实际取得预售许可证的时间是在2006年7月31日，很显然，华业行公司在履约的过程中对该楼盘实际应该开盘的时间是非常清楚的，其并没有对销售截止期限 ...
//www.110.com/panli/panli_148820.html -了解详情
等城市的情况看，开发商在预售商品房之前，必须先到房地局商品房管理部门取得公用面积分摊办法的审核确认，并到房地局测绘部门进行预售面积测算后，再办理预售许可证进行预售。 是否因此受到处罚、复测费用由谁支付等相关的规定，目前还没有出台，因此，个人委托重测房屋面积实际操作起来还有一定难度。但据于伟介绍，目前市 ...
//www.110.com/ziliao/article-115600.html -了解详情
台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产 ；(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》 ...
//www.110.com/fagui/law_280992.html -了解详情
四组证据材料的真实性、关联性及合法性有异议，认为是森雨兴公司单方提交，没有其他证据予以佐证。本院认为，森雨兴公司提交的第一组证据材料与本案缺乏关联性 管理条例》的相关规定，房屋在取得预售许可证之前依法不能销售，故双方约定在房屋封顶之前销售达到50%的条款无效。康达公司作为房产开发商，森雨兴公司作为专业 ...
//www.110.com/panli/panli_31069398.html -了解详情
被侵占了结果自己还蒙在鼓里。(一)产权证要齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-329495.html -了解详情
齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售 5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-328088.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务