以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。 17.什么是地籍？什么是产籍？ 我们通常 ，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。 125.契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受 ...
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无不合理的损害为限。基于前款的同样前提条件，未经土地所有人同意而使用其土地的，亦得请求建筑人负担费用，以分离并取走材料。从而不是无条件地适用土地吸附 。 [52]其实，这种房地不可分的法律观念早在1990年12月31日发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中即有明确的体现，该办法第3条规定：城市房屋的 ...
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所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以 进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割的，则案件恢复审理； ...
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大门之内是私权利的活动空间，公权力要跨越这个界线，惟有两条：一是物权人同意；二是持有搜查证。 物权法草案中规定物权的定义，一定要明文规定物权的排他性。 社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观 ...
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外，间有邀乙列名在见者。（《大全》三：16）倘若契约制度足够发达，可以副契等证明产权，则无需邀“乙”参加。江苏金山县：金山县习惯，民间出典田亩，除由原业主出具典契 或牧畜之权，自应认为永佃权，而为该项权利之登记，田面权人得不经田底权人同意而将田面权出租之习惯，虽与民法第八百四十五条之规定不合，亦仅不得 ...
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外，间有邀乙列名在见者。（《大全》三：16）倘若契约制度足够发达，可以副契等证明产权，则无需邀“乙”参加。江苏金山县：金山县习惯，民间出典田亩，除由原业主出具典契 或牧畜之权，自应认为永佃权，而为该项权利之登记，田面权人得不经田底权人同意而将田面权出租之习惯，虽与民法第八百四十五条之规定不合，亦仅不得 ...
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大门之内是私权利的活动空间，公权力要跨越这个界线，惟有两条：一是物权人同意；二是持有搜查证。 物权法草案中规定物权的定义，一定要明文规定物权的“排他性”。 社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙 ...
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的，买受人有权解除合同。 第116条交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；如果 是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明；（5）所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人， ...
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、将第十八条内容修改为：“房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地使用证、当事人身份证明、转让合同、契税完税凭证等有关材料到市或县（市）、上 的，其地上建筑物、其他附着物同时抵押。第二十五条共有的房地产抵押，抵押人应取得其他共有人的书面同意。第二十六条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将 ...
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法人或者其他组织在同等条件下享有优先购买权：(一)按份共有的抵押房地产的其他共有人；(二)已出租的抵押房地产的承租人。以拍卖方式处分抵押房地产前，抵押权 的处分，因下列情况而中止；(一)抵押权人自愿中止的；(二)抵押人愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；(三)因房地产抵押提起仲裁或者诉讼的 ...
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