机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见： 倍赔偿成立时，其负有债法上的赔偿义务。基于以上理由，笔者认为，某开发商的行为已经构成了故意隐瞒合同重大事项，且致使商品房买卖合同的目的不能达到， ...
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后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的期限办理房屋产权证或者在预售商品房 90 天内，购买方 充分地保护消费者的合法权益，既保护了作为弱势群体的消费者，又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿 ...
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房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发 。 20、商品房预售合同的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案 ...
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消费者在北京亚运村的北边买的一个房子，但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给产权证 每平方米高达1万多元，但其面积足足少了12平方米，这12万元就成为开发商的纯利润。现在我们了解到的情况，北京很多楼盘业主委员会根本成立不起来，为什么 ...
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是进入滨海公司在科技支行处开立的帐户，科技支行通过帐户管理等多种手段可以控制开发商销售所得的款项，完全可以控制并回收转让抵押财产所得的价款。而科技支行在张园 工程抵押登记。 张园向本院提交了《关于张园等七人反映文贸大厦无法办理房屋产权证的情况说明》，欲证明科技支行仍未撤销在建工程抵押登记，本案所涉房屋 ...
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进入滨海公司在科技支行处开立的帐户，科技支行通过帐户管理等多种手段可以控制开发商销售所得的款项，完全可以控制并回收转让抵押财产所得的价款。而科技支行在魏其 抵押登记。 魏其立向本院提交了《关于张园等七人反映文贸大厦无法办理房屋产权证的情况说明》，欲证明科技支行仍未撤销在建工程抵押登记，本案所涉房屋无法 ...
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成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观，进行了重复计算。 淡薄。从我院受理的案件来看，很多以调解和撤诉方式审结的案件都是因为开发商不如期办理商品房权属备案登记、安装配套设施、商品房存在质量瑕疵、面积误差等等 ...
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》交由贷款人收押。在收押期间，借款人要求调换、转售、转让商品房时，开发商须事先通知贷款人，并征得贷款人同意后，方可帮助借款人办理有关手续。由此可见，我国 抵押权的标的。第二，有学者认为，我国房贷实践中的按揭应属产权证质押，即借款人将房屋产权证交贷款人保管以为担保。[10]本文作者对此不敢苟同。在我国， ...
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7月15日交房通知，于同年8月19日进入某某大厦1502室房屋进行装修的，该房屋为开发商应向被告吴某交付的商住房的房号。被告某某物业公司于同年8 原告的产权证于2011年9月10日取得，也就是说在原告签订所谓租赁合同以后才取得产权证，在此之前原告无法向他人证明其拥有该房的产权。原告钟某、陈某质证后认为 ...
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约定义务。方淑珍、方淑景以国凯公司逾期办证为由，请求国凯公司尽快办理房屋产权证并赔付违约金。国凯公司是否存在逾期办证的问题，根据合同第十五条约定， 房款的万分之一的违约金。由于在进行权属登记资料报备案后，在办理权属登记证书上开发商只需要履行协助义务，因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...
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