为，因原告至今仍实际占有使用该房屋，故不能证明信达公司未能清偿原告债务；第3份证据可以证明原告与信达公司存在租赁合同的事实，但不能证明合同租期 认为被告的颁证行为侵犯其债权、承租权和优先购买权向法院提起行政诉讼，具有原告诉讼主体资格。 关于被告颁证行为是否损害原告的优先购买权的问题。《合同法》第二百三 ...
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未登记公示的权利实现。房屋抵押权经登记才设立，具有公示效力，而租赁权并不需要登记才设立，即使在一些地方性规定中，规定租赁合同要登记备案，但这种 抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 笔者认为，基于以上条文的规定， ...
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城后引起上述权利义务的发生{4}。因此农户的内部成员间，不存在继承与转让根据农户此一权利主体所取得的权利等问题。 但值得注意的是，农村土地承包法第31条 问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第66条规定：抵押人将已抵押的财产 ...
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。（三）审查土地使用权出让合同的出让主体是否适格。合同具有相对性特点，所以在审查一般合同主体是否具备相应资格时，只需要审查合同双方当事人即可，而不需要 根据《合同法》第２２９条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权， ...
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不能与省机电公司签订补偿协议。证据2不能证明长石公司与省机电公司所签订租赁合同的权利义务转让给了金驰公司。证据3、证据4不能达到金驰公司的证明目的。 依然存续，具备以自己的名义与长石公司签订补偿协议的主体资格。由于该地上建筑物系省机电公司与原远鹏公司租赁合同约定的地上添加物，不具备出资条件，因此，并未 ...
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以上诉人和美天康公司名义签订的《企业收购协议书》，由于美于康公司不具有合同主体资格，因此是无效的；2、《企业收购协议书》中约定，三被上诉人将其拥有 了属于三被上诉人所有的有形和无形资产，转让了房屋租赁关系，并且工商登记事项已经变更，上诉人也履行了部分付款义务。上诉人关于合同不能履行的上诉理由，是不存在 ...
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替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途是什么？是办公还是 房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购买该 ...
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，[63]因为土地是独一无二的，不存在两块完全相同的土地，金钱往往难以成为转让所有权的充分替代。 从效率本身来看，效率违约理论分析模型还忽视了对第一 最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书 ...
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主体建设的面向用工单位或就业人员出租的公共租赁住房，由企业等各类投资主体实施住房管理、出租、收益，投资者权益可依法转让。开发区和工业园区的生活设施用地应安排不 十八条 承租人应当按时缴纳住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。第二十九条 承租人租赁合同期满，应退出公共租赁 ...
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而是在我公司未同意的情况下，又擅自注册成立了一家与承包协议无关的公司，妄图改变合同主体，达到悔约的目的。第五，我公司预交的承包金和保证金，因一直未开始 承包协议原是以杨建明个人名义谈判的，后由于竹溪园公司未年检，双方就协商以租赁合同形式将原承包协议延续，同时也出现了港华公司提交的证据8，但后来未签订 ...
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