）项“违反法律或者社会公共利益的”民事行为无效的概括规定进行具体化，有助于统一各级法院对违反房屋承租人优先购买权规定的房屋买卖合同效力的认识与认定。我们注意 原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约 ...
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公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。第58条也规定损害社会公共利益的民事行为无效。所以此类合同依法不能予以保护，5、“违反法律、行政法规的强制性 时合同应为有效，双方都应继续履行。那么按照《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式 ...
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的绝对性效力。3.应具备的条件作为法律行为，物权行为和债权行为都必须符合法律行为的条件，即行为人有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。法律 无效。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家 ...
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页。）另一种观点认为，无效合同因其具有违法性，所以不属于合同的范畴。在中国，《民法通则》区分“民事法律行为”和“无效民事行为”，是将这两种概念严格 规定，负有履行义务而当事人却没有履行。当然，在实践中也有一些当事人采取积极的作为形式侵害债权或者其他权利，例如在缔约过失责任中，故意隐瞒或者恶意磋商行为， ...
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以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《民法通则》第58条1款5项、7项规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为，以及以合法 52条及《民法通则》58条之规定来看，既然间接违反禁止性规定之脱法行为，尚且为法律所不容，那么，依当然解释（argumentumafortiori），直接违反禁止性规定 ...
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范畴。5另一种观点认为，无效合同因其具有违法性，所以不属于合同的范畴。在中国，《民法通则》区分民事法律行为和无效民事行为，是将这两种概念严格 。第四，预期违约不仅仅只有一种救济手段。债务人明示或者默示毁约，债权人可以在合同履行期限届满之前请求债务人承担违约责任。但是，《合同法》第108条在这里使用的是 ...
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经过审查认为保证人财产实力和履行能力不足以承担保证责任，可以拒绝同该保证人订立保证合同，而要求主债务人另觅保证人。如果债权人明知保证人没有履行能力或者疏于行使此项权利 。根据民法原理，其所实施的保证行为属无效民事行为。而按照该种观点，即使不具备保证人资格。其所实施的民事行为（订立保证合同）仍为有效民事 ...
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下所为的”民事行为无效。《经济合同法》第7条，《技术合同法》第21条，《涉外经济合同法》第10条，均规定采欺诈、胁迫手段订立的合同无效。 的方向，国有企业实行公司制，目的是理顺产权关系，建立现代企业制度。现代企业制度的基本特征是“产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学”。产权明晰是建立现代企业制度的 ...
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，按照意思自治和合同自由原则，法律也应当允许而不必加以干预。由于民法通则过分强调法律行为的合法性，因此该法第58条将以欺诈而为的民事行为规定为无效的民事行为 ，可能因实质性地变更要约而构成反要约，也可能因承诺迟延等原因而不能导致合同成立。所以，它们尽管是一种意思表示，但由于不能必然产生当事人预期的法律 ...
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意志的表现。 《合同法》第四四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同的效力包括两部分：要约的效力和承诺的效力。要约和承诺通常不同时生效，但不能 和不生效，也不是咬文嚼字，烦琐哲学，而是法律和法学的需要。 梁慧星教授认为：“无效的民事行为，指民事行为因具备全部成立要件已经成立，但因欠缺生效要件，因而 ...
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