的；(二)依法出租土地使用权的；(三)设定法律、法规规定需要登记的其他他项权利的。同一宗土地设定若干抵押权的，应当分别按申请受理的先后顺序办理土地他项 )土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报，或隐瞒、虚报地价的；(六)法律、法规、规章规定不予受理的其他 ...
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登记。土地权利人未按照本办法规定申请注销登记的，土地登记机关可以直接办理注销登记。第十七条 因处分抵押财产而取得土地使用权的，抵押人、抵押权人和土地使用权 登记的，应当在受理申请之日起三十日内；申请进行土地他项权利设定或者变更登记的，应当在受理申请之日起十五日内；(二)申请进行土地所有权、使用权和土地 ...
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协议、证明文件、行政决定、政府主管部门的批准文件或其他法律文件等，申请转移登记：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与(含遗赠)；(四)继承；(五)调拨、价拨、征购 权属证书。当事人未在规定期限内缴回房屋权属证书的，产权产籍管理部门可登报公告该房屋权属证书作废。第十八条房屋所有权人设定房屋典权、抵押权等他 ...
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、抵押海域使用权形成的承租权和抵押权。第三条 海域使用权及他项权利的取得、变更、终止应当依照本办法进行登记。依法登记的海域使用权及他项权利受 登记：(一)县级以上人民政府依法收回海域使用权的；(二)海域使用权期限届满，未申请续期或者续期申请未获批准的；(三)填(围)海造地项目已竣工验收并办理相关手续 ...
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权利）依法进行权属审查确认、登记造册、颁发证书。本条例所称的土地他项权利，是指土地所有权和使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、法规规定 的决定：（一）土地权属争议尚未解决的；（二）土地违法行为尚未处理或者处理未结案的；（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、附着物而限制土地权利的 ...
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登记初审、复审、审批手续的，不得填制登记卡和归户卡；凡未填制登记卡和归户卡，完成注册登记手续的，不得填发土地证书；凡登记卡和土地使用证上未对 纠正、换发。土地他权权利如土地抵押权的登记机关，必须与该土地所有权和使用权登记机关一致，不得在另一登记机关分别进行登记。四、取消“土地权属证明”。土地证书是证明 ...
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者。土地他项权利是指土地所有权或者土地使用权所派生的权利，包括抵押权、承租权以及法律、法规规定需要登记的其他权利。第四条县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责土地登记 提交的文件、资料不齐全的；（二）不能提供合法证明的；（三）未依法办理房产变更登记的；（四）依法不予办理的其他情形。对不属于本登记机关 ...
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某宇自愿以夫妻共有的一套房屋为卢某的借款提供抵押担保。签订合同和办理抵押登记后，原告依约将贷款人民币30000元付给了被告卢某。贷款到期后，原告多次 人民法院关系适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条的规定，原告行使抵押权应当在被告卢某借款债务第一次超过诉讼时期间之日起二年内行使。因此， ...
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机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的应当实地 变化、买卖双方均到场的情况下，为被上诉人樊星辰办理房屋转移登记，未进行实地查看和公告并未违反《房屋登记办法》的强制性规定，被上诉人荥阳市人民政府的被诉房屋登记 ...
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信用社）委托代理人马永福到庭参加诉讼；一审第三人杨照祥下落不明，经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。镇平县人民法院一审查明：杨照祥与第三人罗文翠系 资格。第三人玉都信用社在与杨照祥、文翠办理房屋抵押登记手续后，即拥有对争议房产的抵押权，原告要求撤销杨照祥与罗文翠的房屋所有权证，与第三人 ...
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