结清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备；(三)在承接物业时办理物业验收手续；( 总建筑面积为2万平方米以下的物业，应当配置建筑面积不低于60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。(二)规划部门审查商品房开发项目时，应当在 ...
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，各委、局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局拟定的《天津市业主委员会活动规则》，现转发给你们，望遵照执行。二00五年八月十五日天津市 行政主管部门办理重新刻制印章证明，按照规定重新刻制业主会印章。第二十八条物业管理区域内没有居民委员会的，由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导业主 ...
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、齐全。新建住宅小区(项目)和配套设施比较齐全的原有住宅小区(项目)应实行物业管理。配套设施不完善的原有住宅小区(项目)，如水、电、供暖、天然气、 在进行小区(项目)规划建设时，应配套建设必要的物业管理用房(含办公室、警卫室、清洁储藏室、业主委员会活动用房)。建筑面积5万平方米以内的物业小区(项目)不 ...
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?从事物业服务活动的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。?第二十九条物业管理企业享有以下权利：?(一)按照国家规定的技术标准和行业规范、物业服务合同进行 。?物业共用部位危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，业主委员会或物业管理企业应当进行修缮、维护或采取防范措施。?第六十二条物业因 ...
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管理企业维修养护或者采取应急防范措施，费用由责任人承担。物业维修养护时，相关业主和物业使用人必须给予配合。因拒绝配合造成物业损坏或者财产损失的，责任人 不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十九条物业管理区域内应业主或者业主委员会委托实施专人管理的机动车停车服务收费标准，按照价格主管部门制定的标准执行 ...
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，各委、局，各直属单位： 市人民政府领导同志同意市房管局拟定的《天津市业主委员会活动规则》，现转发给你们，望遵照执行。 二○○五年八月十五日第一条 主管部门办理重新刻制印章证明，按照规定重新刻制业主会印章。 第二十八条 物业管理区域内没有居民委员会的， 由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导 ...
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一点五（配置有电梯的住宅楼，按照建安造价的百分之二点五）向业主委员会提供的物业管理启动资金；（二）住宅区内公有住房的出售单位和买受人按照规定 十八条发生物业服务和物业收费争议，当事人可以协商解决，可以向房地产、物价等行政管理部门和消费者协会申请调解，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提出诉讼。第四十九条 ...
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部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 租赁合同时，将物业承租人、出租期限、物业服务费交纳约定等情况书面告知业主委员会和物业管理企业。（四十）物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：１ ...
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管理活动适用本条例。新建住宅区和配套设施比较齐十的原和住宅区。应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，出当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理 的70％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。第三十三条业主、业主委员会和物业管理企业应当对物业定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共 ...
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章投诉第四十一条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十二条房管部门 ；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内 ...
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