不动产的法律适用规则有相似之处。[1]如按照我国物权法第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权法第24条规定，船舶 保护。受让人甚至可以不必考虑因为登记错误而对他所获得的预期交易利益的可能影响，他完全可以绝对地信赖登记簿的记载而放心大胆地进行交易[3]。 （三）登记 ...
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实质上是一种许可行为。如立法规定，为他人设定不动产他物权，行为相对人必须在权利登记簿上签字，该签字的法律意义不是同意或接受，其实是知情；如 债权效力。 在我国台湾地区，民法中没有明文规定不动产抵押人意思表示的效力，但存在相关判例（1981年台上453）:不动产抵押权设定，固应以书面为之。但当事人约定 ...
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强制执行债权人以损害债权为由撤销债务人债权转让行为的，债务人的债权出质行为的效力亦不因此而补正。在抵押登记簿登记的土地出租债权于土地征收之前依行政强制 方面的瑕疵，在性质上属于原始取得。[107] （五）请求权竞合 上述关于无权处分行为的效力，即有效、无效、可撤销、缔约过失责任、权利瑕疵担保责任、善意 ...
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完善。所以，不能因填发日期在尹飞去世之后，而否定其合法权属证书的法律效力。 在实践中，所有权人在购房要素完成之后，权属证书颁发在其去世之后是 后一步是完成、结束步骤。 按照《物权法》关于“不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 ...
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人之力。要件主义是物权行为理论为基础的，如果我国物权法采物权行为理论，关于公示原则的效力最好采纳登记或交付的要件主义。可以说，物权行为理论、公 的瑕疵负担责任，恰恰违背了这一规则。 2.不动产物权变动不适用善意取得规则。在不动产物权的领域内，因为建立了不动产登记制度，不动产登记簿具有对一切人公开的性质 ...
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一项权利而将对土地登记簿的正确性提出的异议进行登记的，该权利与已登记的权利相同。据此，在德国法上，已经登记的不动产所产生的物权请求权不适用诉讼时效 规定，为适应此项规定，其回复请求权，应无第125条消灭时效之适用。关于已登记不动产所有人之妨害除去请求权，司法实践亦予以确认不应适用诉讼时效制度，1980 ...
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登记生效为原则，凡法律规定应当登记之物权变动，自记载于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的 资格，而在一定程度上了解其是否享有土地承包经营权；第三，农村地区尚无完善的土地登记制度，如要求土地承包经营权以登记为设立要件，则制度缺乏物质基础，亦 ...
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其中，最主要的价值在于防止不动产物权让与人的一物二卖、任意毁约等不诚实行为，以维护市场交易秩序。[5]学界关于预告登记制度的效力存在二效力说、三效力说、四 消灭的标志是其在登记簿中的记载被涂销。预告登记涂销的原因主要有以下几种：①预告登记所依据的法律关系无效或被撤消，则预告登记的效力溯及既往地消灭。② ...
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三、1996年2月29日《有偿使用土地协议》的效力；四、如果该协议有效，是否符合法定解除条件。 本院认为：关于黑林铺街道办事处主体是否适格的问题 设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，本案诉争土地属集体所有的土地并未取得土地所有权证书，故本院无法确认该 ...
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物为标的的合同，订立合同时出卖人对标的物无处分权，理论上讲也不应因此而影响合同的效力，如果在履行期到来时出卖人不能取得对该标的物的处分权 第656条规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”其第657条规定：“转移（土地）所有权的契约，不经公证，无约束力。”关于登记的要求，该法典第963条规定： ...
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