。原审法院认为，农村土地属于集体所有，土地使用权除依法流转外，任何人不能进行买卖，所以本案被告张文芝、蔡红涛与被告蔡圣军之间关于买卖承包田的合同约定依法应 承包田的合同约定依法应属无效合同”认定是极其片面的，错误的。上诉人与合同让与人并没有买卖承包田，而是对土地承包经营权的合法流转。三、原审被告张文芝 ...
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也得对这片土地有合法的使用权，才能依法通过一定的程序出卖呀！实际上这片土地（争议地）不但不归杨心田完全使用，且杨心田当时也无权买卖，原因是归原告管理使用；从合约 氏的丈夫兄弟二人，对上辈遗产，按哥东弟西农村风俗进行分家。杨继振的父亲分得西边两间由杨继振居住，杨申氏的丈夫分得东边两间由杨申氏居住。杨申氏 ...
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属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 ，必然加大不公平现象的出现；另一方面， 容易出现层层降低标准，使本就定得太低的补偿标准被行政方式层层降低，极大地侵犯了农户的合法利益。[ ...
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）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法 用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不 ...
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彭宗营，彭宗营支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 身份，其已经进城定居，并已有了稳定的、具备私有财产的城市住房，其现住以当地农民的身份讨要房屋是不符合国家法律规定的。请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。 ...
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其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案 2、被上诉人无偿使用了上诉人房基地，其应当给付土地使用费1400.00元。被上诉人秦莉、李云波辩称，原审判决是公正的，要求维持。主要理由是：上诉人出卖房屋前 ...
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的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。第二款规定“生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用”。1986年 土地改革法》已失效，上诉人所持有的1952年土地房屋所有权证已不具有法律效力，上诉人不是该宗土地的合法使用权人。故西安市雁塔区人民政府为第三人 ...
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证据，因证据形式不合法，且不能证明其实际投资情况，不予采信。 本院认为，（一）、金桥福利院与罗斯村委会就土地及地上附属物转让所签订的四份合同， 实际履行的行为应认定有效，但未实际履行的合同部分应当以最后一份合同为准。至于是否经农村集体资产管理站同意，不是法律或行政法规强制性规定，因此被告罗斯村委会主张 ...
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人并非被告，及合法的土地实用面积与合同约定不符，以此来说明被告在订立合同时存在欺诈行为。原告称其在买房时并没有看到上述证照，是后来才看到的， （2007）第71号文件来说明城镇居民不得到农村购买农民的宅基地及住房，以此来证明该《房屋买卖合同》无效，但是争议房屋是王府站镇铁西食品厂家属区房屋，属于城镇 ...
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土地为国家所有，宪法及法律指定的国有以外的农村和城市郊区的土地属全体居民共同所有。”值得特别指出的是，物权法草案将公有土地纳入物权法，加以规范，并以此 共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第 ...
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