履行合同的抗辩权？这一问题直接涉及到鑫森龙公司不履行交货义务是否应承担违约责任。定金作为一种担保形式，是从属于买卖合同的从合同，从合同的义务不属于 ，原有买卖合同的缔约基础遭到破坏。买方无须先为任何履行，卖方就要履行主合同的交货义务，无疑会导致卖方承担过大的交易风险，合同有失公平。根据《合同法》的规定 ...
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卖方必须在36小时内到达买方并排除故障，逾期的每天赔偿1万元，每年生产结束后卖方必须对机器进行检修。合同生效后，反诉原告于2007年12月28日将16万元 被告（反诉原告）按合同约定准时交付了定金；证据2.20万元汇款凭证，证明被告（反诉原告）在原告（反诉原告）严重违约且不应该再付款的情况下被迫付了 ...
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，这样会少很多麻烦。我们大多数的购买方都没有经过像律师一样的专业谈判训练，在一个卖方占据主导优势的市场环境下，一旦进入购房谈判环节，恐怕就只能被动挨打了。如果为了 、注意违约责任的约定1、一般情况下房价涨时，卖方违约的概率就会上升，卖家宁愿双倍返还定金也要违约，目的是为了差价。2、合同中一般会约定定金 ...
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佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ...
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，但考虑到买方本身存在迟延支付定金的违约行为，且约定违约金明显偏高，酌情调低违约金为150万元。11月26日判决，卖方于本判决生效之日起10日内 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。的规定，买卖合同约定的违约金不能过分高于违约造成的损失。那么多少才算不过分高于损失呢？根据最高院关于《合同法》司法 ...
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，或者卖方将房屋出售给第三方的情况，均视为卖方违约，若卖方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%向买方支付违约金 审核机构出具首付款收到证明……。” 2010年2月22日，吕某便向彭某交付了房屋定金2万元，同时还向链家地产公司支付了中介费、代书费、过户费、银行贷款手续费 ...
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约定与事实不符，事实上是原告与中介公司联手违反了买卖合约的约定，并企图将违约责任转嫁给其。2、原告证据中EMS详情单只能作为其没有收到通知的证明， 元；买方选择转按方式付款：10000元须在签订本合约之同时付清作为定金，卖方收款3天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方申请银行贷款手续；200000元 ...
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业主支付给原告，而不应当由被告来支付。第十条后面的内容讲到应当由违约方向经纪方支付本条约定的买卖双方应当支付的全部咨询和中介服务费，被告认为这一 销抵押一次性付款，签订本合同时支付人民币3万元作为定金；2006年6月20日前支付楼款(含定金)43万元，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续， ...
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对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。原告可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的 在未取得贷款承诺函前，出卖人可以推延履行赎楼的义务。 关于买卖双方未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，导致合同无法继续履行，买卖双方是否均不 ...
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订金 区别 定金与订金是两个不同的概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在 取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本应由 ...
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