2009年11月30日起至2012年11月30日止，租金金额及支付期限与商品房买卖合同的约定相同。并且原、被告双方还达成口头协议即由原告将契税款2800元 机关缴纳契税，着手办理铺位产权证书，期间已远远超过一年，现原告要求解除商品房买卖合同，并由被告退还已付的购房款70000元及依约按已付房价款的2% ...
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原因，唐婕与农辉公司各执一词，而唐婕作为商品房买受人，其有权就商品房买卖合同的内容提出修改意见，故唐婕在合同签订过程中并无违约行为。农辉公司作为出卖人 》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除唐婕与农辉公司于2011年1月1 ...
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许毓芳与农辉公司各执一词，而许毓芳作为商品房买受人，其有权就商品房买卖合同的内容提出修改意见，故许毓芳在合同签订过程中并无违约行为。农辉公司作为 合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除许毓芳与农辉公司于2011年1月 ...
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。根据法律相关规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的 回。另外，双方并没有2000元预约金可以转为10000元定金的约定。二、未能签订商品房买卖合同的原因在于原告，原告无权要求返还定金。原告选好房号后， ...
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的，除当事人有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；”被告应在将房屋交付使用 逾期超过90日[与本条本款第（1）项约定的日期相同]后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房 ...
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的，除当事人有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；”被告应在将房屋交付使用 逾期超过90日[与本条本款第（1）项约定的日期相同]后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房 ...
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的，除当事人有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；”被告应在将房屋交付使用 逾期超过90日[与本条本款第（1）项约定的日期相同]后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房 ...
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的，除当事人有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；”被告应在将房屋交付使用 逾期超过90日[与本条本款第（1）项约定的日期相同]后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房 ...
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贷款不能实现；本案商品房预订合同完全具备商品房买卖合同的主要要素，双方商品房买卖合同合法有效，被上诉人未违反合同约定迟延履行债务，上诉人无权要求解除合同，其上诉主张 损失，停付390 000元购房余款，自行占用装修预售商业门面，其行使的是后履行抗辩权，其行为不构成违约。辰星房产公司既不能设法促成银行与 ...
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单方意思表示，捷龙公司至今未予同意，协议仍未解除。（1）华亿公司称废止合同是行政部门严查的结果，没有事实依据。（2）本案认购协议书及其补充协议 ，并未收取购房款，故认购协议书及其补充协议不具备认定为商品房买卖合同的条件。因本案双方当事人未订立商品房买卖合同，认购定金尚无法折抵购房款，原审判决以本案定金 ...
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