商品房的销售管理工作。第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八 ...
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不利后果。二、在签订认购书时如何控制风险。从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发 。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在约定的时间来办理交接房屋手续，并告知购房者应携带的资料及相关款项。目前在交接房屋过程中， ...
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后果。 二、在签订认购书时如何控制风险。 从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己 。 在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在约定的时间来办理交接房屋手续，并告知购房者应携带的资料及相关款项。 目前在交接房屋过程中， ...
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的押金1 000元、垃圾清运费和管理费345元、代购电费189元、办理出入证4张费用60元，并开具了收款收据。唐灿芬已完成了对2111号房屋 办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门 ...
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四条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市 不办理登记的房产，由北海市房产管理机关代管，代管费用由权利人负责；代管三年仍不办理登记者，视无主房产，由房产管理机关提请司法机关依法处理。第三十 ...
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上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。 第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号 ...
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5月28日奉化市建设局颁发的奉房预许字（2004）第06号商品房预（销）售许可证及商品房预售申报表；2、宁波市房屋建筑工程竣工验收备案证明书；3、被告（ 反诉主张，本院予以支持。被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）支付办理房屋相关证件等费用的主张，因该款双方约定要在房屋交付时付清，故本院不予支持。 ...
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的责任；分包工程资料整理移交的义务及责任；分包工程报验手续办理的责任划分及费用承担。（8） 分包工程担保方式，保函或保证金的处理与返还 和事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目上存在 ...
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向法院提起诉讼。另查，南海区黄岐嘉乐花园商品房是被告开发的，办理领取了预售商品房许可证，取得了商品房预售资格。有用地手续但没有办领土地使用证。重审 ，双方对此没有异议，予以认定。该合同约定被告代办房产证，原告已依时将办理该房屋产权证相关费用共15643元交给被告，但被告未能依约为原告办妥该房产证，故 ...
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每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他 北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国 ...
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