的国有土地使用权，未经有批准权的人民政府批准，不得擅自转让、出租。通过出让方式取得的国有土地使用权，必须在缴清全部土地价款，完成２５％的开发投资后，方可依法转让、出租、抵押。禁止以企业改制的名义低价转让、倒卖土地。严厉打击各类土地违法交易，坚决取缔划拨土地使用权的自发交易活动。五、认真 ...
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继续加大清理划拨土地使用权自发交易的力度，严厉打击各类土地非法交易。要结合推进土地有偿使用和土地证书年检工作，对土地二级市场和违法占地、非法转让、出租 制度，进一步扩大招标、拍卖范围。要严格限制协议出让国有土地使用权的范围，协议出让国有土地使用权的出让金，不得低于出让底价和国家规定的最低价。要建立基准 ...
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划拨供地、违规低价出让、擅自减免出让金、违法圈占土地、划拨土地非法转让用于房地产开发、集体土地非法转让用于房地产开发等违法行为是否进行了清理，并依法 向用地单位收取新增建设用地有偿使用费、违规办理土地使用权出让转让手续、违法发放国有土地使用证等。（四）土地管理情况汇总表（续）中对自查自纠发现问题“发现 ...
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国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让．土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定． 国家依法 用地的机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同农业集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前三年平均年产值逐年给予补偿。在临时使用的 ...
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三十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。 划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还 商品房； （二）以预售或者预购商品房设定抵押； （三）土地使用权转让、抵押； （四）房屋所有权转让、抵押； （五）法律、法规规定的其他情形。 符合 ...
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三十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。 划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还 商品房； （二）以预售或者预购商品房设定抵押； （三）土地使用权转让、抵押； （四）房屋所有权转让、抵押； （五）法律、法规规定的其他情形。 符合 ...
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的范围。 一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。集资房，是改变住宅建设由国家和单位 集资建房协议书（2）2002年9月29日李XX与赵玉凤签订的集资房权利转让协议内容：“李XX把南阳市墙改办集资房权利让与赵玉凤，将来单位补助返 ...
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，我国台湾地区民法上采取的方法是地租、期间及范围由当事人协议定之;不能协议者，得请求法院以判决定之。[30]仅就交易磋商成本而言，这一推 地上建筑物为目的的权利，也包括城镇国有土地之上设立的以建造和保有地上建筑物为目的的权利。 [15]其第23条规定:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权 ...
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发新的国有土地使用证，证号分别为漯国用（2005）第001217、001218号。一审法院认为，原告市XX食品厂与农行源汇区支行签订转让协议并支付 土地登记为“租赁”缺乏事实根据和法律依据应依法予以撤销，同时变更为划拨土地使用权登记。故判决：1、撤销被告漯河市人民政府为原告漯河市源汇区XX食品厂颁发的 ...
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划拨决定书）未规定动工开发建设期限，自国有土地使用权出让合同生效或建设用地批准书（国有土地划拨决定书）颁发之日起满1年未动工开发建设的;（三）未经 行政主管部门应当书面告知有关部门。土地行政主管部门不得为闲置土地办理土地使用权转让、抵押、出租手续，其他有关部门不得为闲置土地办理相关批准手续。 第三章 ...
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