车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。 3.小区地上车位,建造于小区地上 或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定:建筑区划 ...
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的人使用。物权法为权利人充分利用财产留下很大的活动空间,物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定,也有他人利用物的权利的规定,如用 规定集体财产的范围、行使等保护农村和城镇的集体财产;通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产;通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用 ...
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难审理的民事案件之一。难就难在法律规定过于原则,且实践中对不动产所有权人或使用人行使所有权或使用权时应予限制或扩张的度难以把握,缺乏相应的参照标准。本案 擅自利用小区二楼公用平台洗菜、排污,侵害了居民的权利。二楼平台属建筑物区分所有权中的公有部分,属小区全体居民所有,被告擅自占用是侵权行为,应停止侵害 ...
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人民共和国物权法》第七十六条规定,选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。被告的选聘行为违反了该项法律 第(四)项、第二款、第七十八条第二款,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条,《中华人民共和国 ...
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用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,依法办理有关手续。 作为规范业主建筑物区分所有权的物权法,本条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变 对这一问题作出具体的规定。另外,作为业主自我管理、自我约束、自我规范的建筑区划内有关建筑物及其附届设施的管理规约也可以依法对此问题作出规定。 ...
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利用,租金属额外收入,理应归其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第(1)项规定:“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等 ...
//www.110.com/ziliao/article-253310.html -
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用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,依法办理有关手续。 作为规范业主建筑物区分所有权的物权法,本条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变 对这一问题作出具体的规定。另外,作为业主自我管理、自我约束、自我规范的建筑区划内有关建筑物及其附届设施的管理规约也可以依法对此问题作出规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-231342.html -
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知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。业主对建筑物以及附属设施的维修资金的筹集、使用情况,业委会的决定以及物业服务合同、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定,判决如下:一 ...
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一侧的门、窗上的防盗门、防盗窗都已由开发商照统一样式按装完毕),违章建筑物上开一小门,同意给一把小门上的钥匙给1号住户,1号业主以不 矛盾激化为由拒绝并起诉其侵权,要求排除妨碍,恢复原状。《最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款 :“建筑 单位或者其他 ...
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原审认为:原告与被告之间系物业管理服务关系,公民的合法财产受法律保护,业主对建筑物专有部分以外的公共共有部分享有权利,承担义务,不得损害其他业主的合法权益,业主 由被上诉人承担本案一审、二审诉讼费用。黄宁答辩称:根据最高院《审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干规定》第二条、《物权法》第七十一条 ...
//www.110.com/panli/panli_291723.html -
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