变卖承包经营权时由非农村承包经营户受让；由于土地自身更不允许设定抵押权，这样，房地产抵押权与承包经营权便不会同时存在于同一块土地之上，不会发生效力冲突。至于 标志相结合，使第三人知悉的原则，叫做公示原则。公示的方法，我国现行法规定，动产物权变动采用交付方式，不动产物权变动采取登记方法。在财团抵押等场合 ...
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生效而无约束力，导致当事人对合同违约不承担法律责任的情况，有违合同法的原则，在法律实践中也是不公平的。其次要注意，当事人双方订立合同之后，不能 法律或行政法规是否明确要求“合同登记后生效”，我国目前只有有关房地产的行政法规规定了不动产交易合同应当办理登记，但没有对未办理登记的合同效力作明确规定，所以未 ...
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履行，即强制出卖人交付或办理登记，或判决出卖人承担违约责任，向买受人支付损害赔偿金。 物权变动与其原因行为相区分的原则，既适用于不动产物权变动，也 物权变动。 2. 不动产领域建立起市场经济体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条规定 ...
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义务规范的冲突，包括收费、征收、处罚等行为、种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书， 冲突。在这种情况下，就必须按照新法优于旧法的原则来确定如何适用。因为修改后的新法，更加符合发展变化了的新情况，体现了立法机关面对新情况所作的 ...
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证件、文件，采取非法手段获准登记的；（二）房地产管理部门工作疏忽导致核准登记不当的。”撤销登记行为与信赖保护原则是相关的，自然要受到限制。第 、人民法院出版社2004年版，第323页。 [12] 在张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案，江苏省高级人民法院直接指出其依据正当程序并没有法律依据。它 ...
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国家法律保护。”《广东省城镇房地产权登记条例》第4条规定：“依法核准登记的房地产权利受法律保护。房地产管理部门核发的房地产权证是房地产权利人依法经营、使用或者处分 通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 ...
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终字第945、946……等系列判决所认定。其次，原审判决违反举证原则。根据“谁主张，谁举证”的原则，被上诉人应对上诉不能在约定期间提供办证资料进行举证。即最 使用并交付办理权属转移登记的有关单证和资料，该履行不以买受人提出申请为条件，是一种积极义务。虽然根据国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例 ...
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保管等等。1995年3月2日，双方在广东省公证处办理了该协议的公证。但双方没有到房地产管理局办理登记手续。1997年11月14日，永利公司发出一份《关于 函无答复。中行广东分行、永利公司及怡盈公司签订的合作协议为无效合同，无效合同依照民法通则返还的原则不存在诉讼时效。从永利公司在1997年发给信托咨询 ...
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12月29日，全威公司、超凡公司致函桂馨源公司，以三方没有就办理抵押担保登记的时间及担保金额、保证范围达成一致意见、桂馨源公司又不愿商谈及全威 峰支行函复柳州恒贸源房地产有限公司:1．只要全部归还所欠我行贷款本金，我行即按规定解除该宗土地使用权的抵押关系；2．根据以上原则，贵公司能代债务人柳州市磁电机 ...
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兄弟不是惠利公司股东，市乡企局对1996年惠利公司重新登记是不知情的，市乡企局与曾宪和签订的“关于泸州惠利房地产开发公司明确产权，完善管理的协议”是有效 公司签订管理协议书，约定惠利公司自愿挂靠市乡企局，市乡企局管理的原则是按照谁投资、谁所有、谁受益的原则，惠利公司资产归投资者所有，惠利公司的所有债权 ...
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