义务。黎邦民、莫家芬以国凯公司逾期办证为由,请求国凯公司尽快办理房屋产权证并赔付违约金。关于国凯公司是否存在逾期办证的问题,根据合同第十五条约定 付房款的万分之一的违约金。由于在进行权属登记资料报备案后,在办理权属登记证书上开发商只需要履行协助义务,因此,导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...
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了多方法律人士都说我们是稳赢的,法院这样判决完全是笑话。关键是开发商有个外甥女在中级法院当庭长,徇私舞弊。我们如果败诉了怎么办,这社会完全 陆续支付了302住房和一楼门面房购房款29300元。余款未清是因为被上诉人至今未交付房屋产权证,上诉人不存在违约的过错。 第三、一审法院认定上诉人和被上诉人之间未 ...
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由按揭人自由选择的。在我国的商品房按揭中,至少存在三方当事人购房人(借款人)、开发商(卖房人、保证人)、银行(贷款人)三方。而且,购房人只能向开发商 案件大致可以细分为以下三类: 1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷的; 2、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款, ...
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了改造险房、低洼居民区的联建协议。但利达公司并没有取得商品房销售许可证和房屋产权证,便与原告焦维林签订商品房销售合同。同时,大连市质检部门对该房屋 不需要领取《商品房销售许可证》,这是错误的。因为我国商品房销售实行许可证制度,开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没 ...
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是进入滨海公司在科技支行处开立的帐户,科技支行通过帐户管理等多种手段可以控制开发商销售所得的款项,完全可以控制并回收转让抵押财产所得的价款。而科技支行在刘星 。 刘星、刘俊材向本院提交了《关于张园等七人反映文贸大厦无法办理房屋产权证的情况说明》,欲证明科技支行仍未撤销在建工程抵押登记,本案所涉房屋无法 ...
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的产权证一直未得到办理,即致函科技支行,表明因文贸大厦房产多次抵押等问题房屋产权证未得到办理,其将自2004年6月起停止归还借款本息。2004年7月 进入滨海公司在科技支行处开立的帐户,科技支行通过帐户管理等多种手段可以控制开发商销售所得的款项,完全可以控制并回收转让抵押财产所得的价款。而科技支行在安 ...
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被告双方于2006年7月17日签订《商品房买卖合同》,根据南宁市房产管理局关于办理房屋产权证的规定,“产权登记的第一个程序就是登记收件,表示主管机关接受产权人主张权利 权利的处置。因此,导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因,即是在权属登记资料报备上。原告至今未为涉诉 ...
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第52条规定:“房地产受让人(指购房者,笔者注)知道或者应当知道转让人(指开发商,笔者注)没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的,应当承担 房屋所有权证》(详见本书第四篇中关于“大产权证”的介绍),一定要看清楚开发商的《房屋所有权证》是否包括想买的房子。购房者还可查验房地产商的《建筑 ...
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羽山路851弄xx业主,xx7号102室为该小区的会所,该房屋产权证登记的权利人为开发商上海xx集团新城房产有限公司。2009年7月28日,上海xx集团 人为上海xx集团新城房产有限公司,基于不动产登记的公示效力,本院认为系争房屋并不属于全体业主的共有部分,对于非共有部分业主没有共同管理的权利。其次, ...
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是进入滨海公司在科技支行处开立的帐户,科技支行通过帐户管理等多种手段可以控制开发商销售所得的款项,完全可以控制并回收转让抵押财产所得的价款。而科技支行在万颖 工程抵押登记。 万颖向本院提交了《关于张园等七人反映文贸大厦无法办理房屋产权证的情况说明》,欲证明科技支行仍未撤销在建工程抵押登记,本案所涉房屋 ...
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