合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释〔2009〕11号 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》 人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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。同时土地规划局也告知我方大的规划是：该地块将设立公办学校。由此，合同租期8年能否顺利履行？这个问题让我很焦虑。经过再三思虑，我方于2013年4月19日（周五） 将我方告上法庭。 在接到法院传票后我才发现：在我与出租方签订的房屋租赁合同中，两份合同上出租方的签章不一致，是两个不一样的单位。还有就是我方 ...
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。同时土地规划局也告知我方大的规划是：该地块将设立公办学校。由此，合同租期8年能否顺利履行？这个问题让我很焦虑。经过再三思虑，我方于2013年4月19日（周五） 将我方告上法庭。 在接到法院传票后我才发现：在我与出租方签订的房屋租赁合同中，两份合同上出租方的签章不一致，是两个不一样的单位。还有就是我方 ...
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杨梅臣。上诉人陈永安与上诉人刘汉松、何汉文及原审被告绥宁县农业局房屋租赁合同纠纷一案，湖南省绥宁县人民法院于二○一一年九月五日作出（2011）绥民初字第 租金，上诉人没有得到门面所有人变更的具体情况，迟延交付租金，不存在违约的问题。请求二审撤销原判，上诉人不承担违约金。本院经审理查明的事实与原判认定的 ...
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租赁合同第五十一条约定“乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租 改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人南宁市房产物业管理处答辩称：关于上诉人说拆迁安置的问题，上诉人并没有提交相关安置的证明，其次，如不选择货币补偿政府就安排住房 ...
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和所有者，某某公司在租赁时对此是明知且未提出异议，某某公司使用商铺后以商铺产权等问题而拒付商铺租赁款，令邓某某、胡某某无法接受。请求判令：一、某某公司立即 被告某某公司辩称：一、双方签订的《商铺租赁合同》是效力待定合同。原告不是所租赁房屋的所有人，且房屋已抵押给银行，原告无权出租房屋；二、该房屋有关的 ...
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及财产损害，产生的经济赔偿及法律后果由我方负责，依合同特别约定第14条的规定，墙体的安全问题应由甲方责任。2012年1月份左右，原告将租赁房屋的 管理有限公司将重庆市万州区美食城C段负二层部分房屋（面积为948.?3）出租给被告万某某用于经营餐饮使用。合同约定，“租赁期自2009年8月18日至2012 ...
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总公司诉称：2006年4月12日，溆浦县粮食局将其所有的原宏泰宾馆桑拿大楼出租给吕卫莲，租期5年，自2006年4月12日起至2011年5月 按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 ...
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蔡国城上诉称：一、原一审判决认为郑金定、郑妹治在诉讼期间擅自将房屋出租给上诉人，所以其租房行为应属无效的认定显属不当。1、被上诉人获得位于 。2、根据《民法通则》意见、《合同法》、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条之规定，产权变动纠纷并不影响原租赁合同的 ...
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的合法权益，违反了《城市房地产管理法》第38条及最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第17条的规定，根据《合同法》第52条等规定，被告 居住，请合议庭详查。综上所述，原告的诉讼请求依法不能成立，双方所签订的房屋买卖合同合法有效，请合议庭依法驳回其诉讼请求，以维护被告的合法权益。经审理查明 ...
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