着社会保障和失业保险功能，因而现行立法对土地使用权（尤其对通过家庭承包取得的土地承包经营权)的转让设置了诸多限制。根据我国《农地承包法》和《土地管理法 土地使用权人建设投资不足的问题，加快了资金流转速度；②土地仍保留在土地使用权人手中，不妨碍土地的利益和建设。但由于土地抵押权的预期法律后果是土地使用权 ...
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34]（P302－303） 由于典权在我国立法、司法和法学教育中都是实然的，而非纯属应然的问题，所以，在法律中统一规定典权，不会产生额外成本或不经济问题， 都属于时效制度的内容；但除斥期间则不属于时效制度的内容。其次，因时效而取得的权利，可以大于其所行使的权利。再次，该文赞同除斥期间说，但未能合理说明 ...
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严格的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的效力 和消灭制度也具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。 继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所 ...
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严格的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的效力 和消灭制度也具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。 继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所 ...
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。这些处分的限制，一经预告登记后，即对他人日后取得的权利有对抗的效力。关于假登记，《瑞士民法典》第961条规定，在为保全主张物权、法律允许补作书证的 所有权、地上权、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记； ...
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提起的“准对物之所”[9]，基于担保物权提起的“抵押权诉”[10]，基于占有而提起的“维护占有令状”和“恢复占有令状”[11].《法国民事诉讼法典》和《法国民法典》继 。[50]3、无法律上的原因。如果受益人取得利益有法律依据，则虽致他人损害，法律仍应予以保护，不存在不当得利返还的问题，所以，无法律上 ...
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在房地产监管方面存在管理不严、权责不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证， 财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的 ...
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普通财产。清偿客户净权益债权和 SIPC款项之后，若客户财产仍有剩余，则纳入债务人的普通资产。清偿完抵押权和留置权后剩余的资金和证券，按照所对上述抵押权和 提议制定《证券投资者权益保护法》，但各界在制定综合性法律还是单一性条例的问题上仍然存在较大的争议，特别是在实务部门，后一种意见仍占主导地位。鉴于 ...
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2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产 物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。 值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什 么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对 ...
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2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产 物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。 值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什 么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对 ...
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