，而主要从法学理论与法律规定两个方面对该规定进行深入的分析，以引起相关部门的注意，并与广大法学爱好者进行交流与探讨。一、房屋可否作为商品关于房屋是否可以 内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”而此种情形就正好适用于合同法这条规定的第 ...
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受保护的原则，以及按照我国法律规定，不动产的得失变更依法实行不动产登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不发生 出卖方承担赔偿。当出卖方有能力承担赔偿责任时，将不会造成先买受方太大的损失。但如果由于出卖方的故意行为致使无资力时或财产减少时，如果一味 ...
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力量失衡主要表现在交易双方之间的讨价还价的能力差异，这种能力差异主要缘于信息拥有量的差异。这种信息的差异在交易者追求自身利益行为的作用下，会影响价格的不良形成和 。〔4〕（P47）1987年美国加利福尼亚的法律规定，房屋的出售者有义务向购买者提供一份描述房屋已知情况的《不动产转让披露书》。我国台湾省的 ...
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即依法律目的以构成概念。其四，认裁判为价值判断，虽无法律规定，法官可自由发现法律，即依法律目的创造规范，甚至不妨依法感情为裁判。*14（3）科学 人性的威胁在一方面，现代民法从尊重人性出发，每个人一出生就被赋予人格和权利能力，对个人自由意思的尊重，形成私法自治原则和自己责任原则；另一方面，现代民法所 ...
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。具体分析如下：第一，土地使用权实际是房屋基地的使用权，它和房屋所有权是不可分割的。依据我国法律规定，土地抵押房屋也要随着抵押。所以除非以在建工程或者 将土地抵押权作为投资直接纳入流通。德国的这种制度的存在与其物权的无因性和物权行为的独立性是向吻合的。就目前多数国家的立法来看，抵押权是为了担保债权而 ...
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处于发育阶段，市场管理机制尚不健全，商品房交易行为很不规范，特别是出卖人借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了 就意味着出卖人的合同义务履行完毕，根据法律规定，它还应协助买受人办理房屋所有权登记，转移房屋所有权于买受人。至于房屋所有权转移的时间问题，当事人可另行协商 ...
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财产的支配者，并不清楚。 罗马法没有明确区分财产和财产的支配者，不仅表现在法律规定上，而且表现在当时法学家的论述中。罗马执政官、法学家阿尔费努斯？瓦鲁 如德国、瑞士、意大利的民法典，都无此规定。我国《民法通则》第36条第1款：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的 ...
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概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一 ，并以让第二受让人先誊记的方式确定地使第一受让人丧失权利的转让人的行为，因该行为无第二受让人的参与不能进行，故对该行为的制裁将造成第二受让人丧失 ...
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在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”的条件。因此，明可达公司解除合同的请求， 的认定，是既不符合合同的约定，又与法律规定相矛盾的蛮横判决。四、重审判决认为“邬林楚要求确认其对房屋享有产权及报销相关费用5531.13元等的 ...
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行为发生在房屋转让生效之后，查封行为并不影响房屋转让的效力。因此，第三人的抗辩理由不成立，不予支持。根据上述法律规定和《中华人民共和国民法通则》第五十四条、 诉讼时效，应依法驳回其诉讼请求。综上所述，何志刚已完全丧失个人信用和债务的偿还能力，多年来冯桂秋为向何志刚追讨借款本息，花费了许多精力和金钱，才 ...
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