问题。特定的历史条件要求民法对承租人加以特殊保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时 的房屋承租人优先购买权的性质已经确定地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的 ...
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条规定：被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 》处理案件，虽然根据法律的规定，最高人民检察院法律政策研究室作为最高人民检察院的一个职能部门，不具有以自己的名义出台司法解释的资格，但其所秉持的 ...
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其效力基本等同于抵押合同。（注：尤其应指出的是，最高人民法院之前发布的关于承包合同和租赁合同的司法解释以及最近发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题 ，一种意见主张可以通过公证部门制作具有强制执行效力的债权文书作为执行根据；另一种意见认为可以由人民法院的执行机构对抵押权人的执行申请进行审查后下达 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高人民法院审判委员会于2009年6月22日讨论通过 的规定，可以归纳为五个规则： （一）承租人优先购买权的性质是债权 司法解释规定承租人优先购买权，确认这种优先购买权与基于共有的优先购买权不同 ...
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、优先购买权的性质做特别明确的安排，我们可以用《合同法》以及最高人民法院相关司法解释中有关合同解除、优先购买权的规定，来理解《公司法》中股权转让 为形成权，[20]但在德国法上，承租人优先购买权也属于债权性质的权利。[21]我国最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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》第三编中的第207条至 236条，这些条文过于原则，不具体，可操作性不强。最高人民法院于1992年7月出台的《关于适用若干问题的意见》、1998年6月出台的《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》以及其他一些针对执行工作中出现的具体问题的司法解释，虽解决了不少问题，但仍不够完善、 ...
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协议（本文称为执行前和解协议）的法律效力，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第28条规定：申请执行时效因申请 执行前和解协议提起诉讼，不应当构成重复诉讼。就司法审判实践看，早在2001年，最高人民法院对四川省高级人民法院作出的民立他字[2001]第34号答复中就 ...
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法治精神是相悖的。 有学者认为，现行司法解释已明确将法院调解列为拒不执行判决裁定罪的犯罪对象之一，根据是最高人民法院1992年作出的《关于适用〈中华人民 将人民法院的协助执行通知书作为本罪的犯罪对象明确下来，按照这个精神，对其他法律文书作同样对待，应在情理之中。 从外国立法例看，亦未将此类犯罪的对象 ...
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合乎公平理念。[23] 在解决了执行力扩张的法理根据之后，也就能够揭示为什么公证债权文书之类的执行依据虽然没有既判力，但仍然会发生执行力扩张。因为执行 稳定。执行法对当事人实体权利进行必要的干预在现行的司法解释中可以找到类似的成例，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第16 ...
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其享有发现被执行人财产的权利，也未提供一定的措施予以保障。正是由于现行司法解释的不合理规定，实践中有的申请执行人为了实现权益，不惜代价雇用侦探公司 大：《中国强制执行制度改革理论研究与实践总结》，第244页。 [4]据最高人民法院执行局负责人透露，2008年年底到2010年年初，全国掀起了一场集中清理 ...
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