属于住宅楼。主持人：住宅楼房改为经营性、商业性用房需要什么条件？安阳李律师：我国《物权法》第七十七条规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为 ，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。最高人民法院相关司法解释规定业主将住宅改变为经营性用房，应经本栋建筑物内的其他业主同意 ...
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对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据《物权法》第一百一十六条第二条规定 “法定孳息，当事人有约定的，按照约定 没有明确是婚前的个人财产还是婚后个人财产，为此可参考上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一（沪高法民一[2004]25号 ...
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对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据《物权法》第一百一十六条第二条规定 法定孳息，当事人有约定的，按照约定 并没有明确是婚前的个人财产还是婚后个人财产，为此可参考上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一（沪高法民一[2004]25号 ...
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对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据《物权法》第一百一十六条第二条规定 “法定孳息，当事人有约定的，按照约定 没有明确是婚前的个人财产还是婚后个人财产，为此可参考上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一（沪高法民一[2004]25号 ...
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；[1]并于2009年撰文，以 详尽地论证人格物与普通物不同，其不适用《物权法》规定的善意取得制度。[2]可以说，人格物的概念是生长于社会现实或者说是 不同程度地关注到人格物作为物化人格利益和人格利益物化的的现象，在最高人民法院 的司法解释及民法典草案建议稿、侵权责任法草案建议稿中得到体现，已明确地将 ...
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；[1]并于2009年撰文，以详尽地论证人格物与普通物不同，其不适用《物权法》规定的善意取得制度。[2]可以说，人格物的概念是生长于社会现实或者说是 也不同程度地关注到人格物作为物化人格利益和人格利益物化的的现象，在最高人民法院的司法解释及民法典草案建议稿、侵权责任法草案建议稿中得到体现，已明确地将 ...
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中，先后使用了济源市太行建设工程有限公司和河南省太行建设有限公司的资质，依据最高人民法院有关司法解释，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订 成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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。其保证责任的期间是依附于主债务，并没有明确的保证责任期间。依照最高人民法院有关司法解释的规定，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人 依法办理了抵押登记手续。该担保不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据我国物权法第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，本案中， ...
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》所规定的夫妻财产制，是以法定财产制为主，约定财产制为辅的制度。最高人民法院通过司法解释对我国夫妻财产制进行了丰富和完善，但我国夫妻财产制度在立法上仍存在 孳息是指由原物而产生的收益，分为天然孳息和法定孳息。前者权利归属各国物权法一般采取原物主义，即对原物有所有权、租赁权、使用权等权利的人，有收取孳息 ...
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诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定 安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 2. 律师在行政复议阶段的法律业务： 2.1 审查拆迁许可以及 ...
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