综合验收：1、城市规划设计条件的落实情况；2、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；3、单项工程的工程质量验收和竣工备案验收情况；4、拆迁安置 大修、更新、改造，不得挪作他用。维修基金的收取与使用管理按照有关规定执行。第四十六条房屋所有人或物业管理企业应当加强对房屋及附属设施设备的管理，及时 ...
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,降低能耗,提高整体建设水平。第十八条经济适用住房小区的基础配套设施和公共配套设施要与住宅工程同步建设、同步交付使用。第十九条经济适用住房 管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金),纳入维修基金管理。在业主大会选聘物业管理企业前,房地产开发企业应当通过招投标的方式 ...
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基本单元，也是城市管理的重要组成部分。为加强住宅小区综合管理，落实和强化政府公共管理，提高市民居住生活质量，促进和谐社区、和谐社会建设，特制订本行动计划 规定》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》等一系列物业管理地方法规和政府规章。4、加大为民办实事力度。构建了覆盖全市的房屋应急维修网络，组建了20个 ...
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审核59、金融部门运钞车专段号牌办理资格审核60、设置道路检查站审批61、公共娱乐服务场所安全许可62、公众聚集场所及举办大型集会等群众性活动消防安全许可 住宅共用部位共用设施设备维修基金审批及帐户转移手续备案2、物业管理有关事项的审批，物业管理合同、小区管理办法备案3、房屋拆迁许可证(在城市规划区内 ...
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买卖合同示范文本》(GF_2000—0171)有四个附件作为合同的组成部分，附件涵盖了房屋平面图、公共部位与分摊的面积构成说明、装饰、设备标准等，律师在提供法律 确保按期交付房款、按期办理有关按揭手续、按时收房验房、按时交付物业维修基金及物业管理费用等。 (2)律师应在尊重事实和法律的基础上，善意解答 ...
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被告所列举的水电工程费、水电材料费、公共天线费、通信工程费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。“防盗网 。上诉人实际支出上述设施费合共2426.25元，而被上诉人交付了5070元(扣除物业维修基金648元)，对于多收取的设施费2643.75元应当返还给被上诉人，并赔偿 ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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