交易安全的要求，因而在具体适用第89条时，即使包含共有关系的不动产，也必须严格其条件：第一，部分共有人实施了无权处分的行为。房产交易的出让人必须是共有 他们已离婚的主张予以确认。不难看出被告的证明目的视为符某与张某婚姻关系或者共有关系存续，导致合议庭确认错误。笔者认为，在订立卖房协议的2003年8月7 ...
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他物权也得适用。 （四）、我国台湾地区民法 我国台湾地区民法将取得时效分为动产和不动产两大类，分别加以规定。民法第768条规定：以所有之意思，5年间和平 占有共有物者，也可依时效取得其所有权，无论分别共有还是共同共有。国有财产是否可为时效取得的客体？法国民法典第2226条规定：对于不属于商业范围之物， ...
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防止歧义。例如，《物权法》第93 条规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。此处使用的是包括，而不是分为， 的情况更重，就可以直接适用该法律规定[9].例如，《物权法》第87 条规定: 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。如果邻居 ...
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对善意的认定标准有所不同，动产的善意取得中对受让人注意义务的要求要高于或严于不动产的善意取得[4].其二，善意取得中确定受让人是否为善意的时点，应以其受让 全部处分权而只有部分处分权的情况下（其典型情形，如个别或部分共有人擅自处分共有的不动产或动产） 亦得有善意取得规则的适用。此种情况也可理解为善意 ...
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占不动产罪。 本罪的客体须为他人之不动产。 （1）不动产包含了土地及其定着物，不管不动产为他人所有持有或系共有公有，均构成本罪。因为根据台湾地区 职务土地犯罪的主体范围。 第三章 非职务土地犯罪 根据我国的刑法，我国的土地犯罪共有四个罪名：非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占用农地罪、非法批准征用、占用 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，共有人中一人或数人未经其他共有人同意而为处分时，其处分权也有欠缺。3.标的物须为 的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用动产的善意取得制度，换言之，能否准用占有的公信力原则。我们认为， ...
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之优先权，有国家赔偿制度可以援用，都可以不予规定；特别不动产优先权中的共同继承人补偿金优先权、共有物分割人补偿金优先权，属于可规定，也可不规定之列。 债务人的所有债权人包括抵押权人受其利益，所以，上述两种权利应当优先。对于“不动产建设优先权即使其未予以登记，若其发生后于抵押权，其效力优先于抵押权”的 ...
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的特别规定得以补正的有效法律行为，以上矛盾便可以迎刃而解。善意取得制度完全可以与不动产登记的公信力一起纳入到物权法的公示公信原则中，从而形成完整的公示公信 人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”票据法第十二条规定：“以欺诈、偷盗或者胁迫等 ...
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，明确规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。司法解释同时规定，未登记的建筑物和土地使用权， 认定，并需要作出与时代和社会背景相适应的阐释。被执行人与第三人的共有财产 法院可先查封再进行财产分割 在人民法院对被执行人财产进行执行时，有时会 ...
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的份额有明确的约定，那么依据我国《物权法》第104条之规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能 购买的房屋，除非有相反的约定，否则应认定为双方按各自父母的出资份额按份共有。 情形九：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，怎么认定？ 婚后购房，双方 ...
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