通知承租人。陆大东等5 人与陆彩基在合同中对租赁期限约定不明，应视为不定期租赁合同。七被上诉人可依法随时解除合同，但七被上诉人作为出租人，在解除合同前 已于2011年1月14日解除，请求二审法院确认本案合同已经解除。四、关于本案土地流转的法律定性。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条的规定 ...
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、家庭人均住房建筑面积低于13平方米以下的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业、农村进城落户居民和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。对社会做出突出贡献且家庭 后按年度向社会公布。第三十八条 对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。第三十九条 公共 ...
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）的土地使用权和房屋所有权全部转让与原告，并于2009年4月9日将转让房屋交付与原告，同年7月24日进行了房屋变更登记，该房屋的租赁合同当事人亦 及2008年租金支付凭证复印件各1份，以此证明被告与灵宝市车站路农村信用合作社签订房屋租赁合同的相关内容及被告支付租金情况。2、原告方通知1份，以此证明被告 ...
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户主为朱茂 海座落于中武乡玉圃村二组建筑面积227.20㎡住宅房屋所有权证及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百 村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中 ...
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户主为朱茂海座落于中武乡玉圃村二组建筑面积227.20㎡住宅房屋所有权证及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡ 村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中 ...
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，农户停止在菜地种植农作物，特此告知。原告认为被告收回菜地的行为是违法的，侵犯了其土地承包经营权，故于2008年4月14日诉至法院。 上述事实，有双方当事人的当庭陈述，双方签订的《农村土地经营权证书》即《土地承包（租赁）合同》，被告燕磨峪村委会的《告知通知书》在案佐证。 本院认为：原 ...
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关村委会不认可。将军关村委会解除与朱英春之间的承包合同，并不是国家或集体征占土地，而是进行新农村建设，受益者是全体村民，也包括朱英春本人。本着村民 1995年4月6日、1996年12月20日、1996年12月30日签订的山地租赁合同书各一份； 三、2004年12月25日至2008年5月15日期间，将军 ...
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查明：1、2006年1月20日，原太平溪信用社与其他信用社合并重组为宜昌市夷陵区农村信用合作联社，并新设太平溪信用社。2、原宜昌县青岭茶场系太平溪镇人民政府开办 茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋前后土地）出租给乙方经营时，就明确界定了租赁合同的标的物为茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（ ...
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外发包土地，而依据《国土法》和《村民委员会法》规定，村社出让、租赁土地不通过村民讨论，没有得到三分之二村民同意，村委会不得违反民主设定原则同外签订 最高人民法院的司法解释以及中央有关文件的精神来确认合同的效力，严格审理，依法判决，维护当事人的合法权益。对于《农村土地承包法》实施后的行为，应当适用《农村 ...
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，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而 《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于善意 ...
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