去被告处签订房屋交接书，但被告向原告提供的房屋交接书第3条载明：“原预售合同约定，甲方办理房地产初始登记取得房地产权证，日期为2008年6月 》（附建筑工程项目表）、2. ×规建[2008]48号关于拆分建设工程规划许可证的通知、3. ×规[2007]26号《停工通知》、4.《上海市新建住宅交付使用 ...
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销售额的95%时结算一次。溢价分成销售到总销售的95%全部一起结算清；6、佣金支付的前提条件为：以客户签定正式购房合同。且甲方收到房款为准。第 制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形的，合同无效：（五 ...
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不可抗力；该房屋交付时需取得《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已经注销；被告承诺在2009年3月15日前办理房地产初始登记手续，并按规定缴纳物业维修 在补充条款第三条中，将缴纳维修基金变更约定为被告办理大产证时应当履行的义务，成为房屋权利交付的条件之一，而被告确实在取得大产证之前履行了缴纳 ...
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出具的复函1份，证明顺成房产公司绿茵花园一期商品房未办理竣工验收备案手续，顺成房产公司骗取房地产证，补办质量鉴定，其行为应当受到查处。8、房屋建筑工程 房产公司依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...
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进行销售 17、与购房者签订认购书 18、与购房者签订买卖契约 19、办理预售登记 20、办理转让登记 21、办理房地产抵押登记手续 22、楼宇交付入住 23、质量保证书和使用说明书 24、办理产权立契过户手续 三、北京市房地产出租的综合管理 25、房屋出租权的确认 26、申请房屋租赁许可证 27、 ...
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一）申请人是房地产登记簿记载的建设用地使用权人； （二）申请初始登记的房屋坐落、建筑面积、用途、幢数、层数符合建设工程规划许可证的规定，并 登记机构应当根据有关行政机关、人民法院已经发生法律效力的文件办理房地产变更登记，将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人换领房地产权证书。 第四节注销登记 ...
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能履约而不断交涉甚至诉讼。通过2006年3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的 关系，商品房买卖合同签订在先，在后签订的借款合同中并没有以商品房买卖合同的履行情况作为当事人各自履行借款合同义务的条件。亚运村支行放贷时是否审查了 ...
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王国振，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）昆明古德房地产经纪有限责任公司 住所：昆明市东风西路文贸大厦一楼。 法定代表人杨伟， 欲证明古德公司按2005年12月12日补充协议的约定，为吉宏公司办理了建设工程规划许可证和商品房预售许可证。 7、2005年9月23日借条，2005年 ...
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证据材料： 第一组：《公司变更登记申请书》，证明容畅公司原名为昆明吉泰龙房地产开发经营有限公司，现已更名为云南容畅投资（集团）有限公司。 第二组：1、《建设 国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划许可证》。证明容畅公司预售房屋具备合法有效的资格。 第三组：1 ...
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月1日，建设部以第四十一号令颁布了《城市房地产开发管理暂行办法》，该办法第二十四条规定：已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品预售合同由 （5）已取得施工许可证，完全具备开工以上的条件。建设项目只有具备这些条件后才可以进行交易。转让建设项目需完备的主要手续包括：（1）办理土地使用权转受让 ...
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