×市×区×路×弄×号×室的房屋。同时被告收取了高a购房定金1万元。事后，被告毁约，也不愿意承担违约责任，为此，原告诉至法院，要求被告依据双方签订的《 反悔不卖或者其他行为致无法于约定之日期完成签订《上海市房地产买卖合同》时，卖方同意依成交价2%给付原告作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等所支出的必要 ...
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并在卖方将房产证原件托管于经纪方或经纪方指定按揭担保公司处后，将定金转让给卖方；上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款70 000元整（具体贷款金额以银行 是双方的真实意思表示，内容符合法律规定，双方均应依约履行。原告认为被告根本违约，致使合同目的不能实现的诉称理由能否成立，应依双方所签合同约定的权利 ...
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万元；买方（即宋家海）不能按合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方（即黄筱梅、黄冠朝）支付该物业成交价的20%作违约金。 不存在违约情形。上诉人在与被上诉人签订《房屋买卖合同》及补充条款后，依约支付了定金、首付款及代偿银行按揭款。上诉人在了解到双方签订的合同存在上文所述的被上诉人 ...
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2B号房，该物业建筑面积为175.82平方米(商品房买卖合同号码为GF-2000-0171)。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均为真实合法，保证对上述 该物业……则视为买方根本违约，本合约自动解除，卖方支付给经纪方的中介服务费由买方承担，同时卖方有权没收买方已付的定金，且卖方有权将该物业 ...
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房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方 处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可 ...
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最大的限度，切不可签订阴阳合同。 明确违约条款和解约条款之间的关系 在房价高涨时期，卖方以承担一定违约金（定金）的代价而解除合同的情况日益增加， 条款内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。 ?明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。 ?明确约定应交纳的 ...
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后，买方一个月内付清合同金额的10％，即750,600元。七、违约责任：1、卖方不能按期交付设备，则从逾期交货第八天起，按每天计付壹 的问题。本案合同金额为7,506,000元，玉力公司于2008年9月9日支付定金2,251，800元，2008年12月16日支付货款2,251,800元，合计4,503 ...
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，如买方逾期义务超过二十日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；合同还约定了其他 向原告出具编号分别为124713、124714的《收款收据》，分别表明收到原告的定金人民币5万元、20万元。其中编号为124714的《收款收据》备注有“以到 ...
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提供格式文本，这些格式合同对一些内容约定不明确，是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却 影响交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请贷款并获取银行出具的《贷款承诺书 ...
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方与委托方签订书面转让协议后，竞买方所交的定金50万元转为购房款，在付清二楼的购房款后，卖方交付第一层房屋，交房后三个工作日内支付600 判决生效后十日内，由被告中国光大银行重庆分行赔偿原告重庆市华鹏房地产开发有限公司违约损失79。4640万元。七、驳回原告重庆市华鹏房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 ...
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