172 604.58元；4、长沙县房产交易管理所负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明 则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,**公司关于办理房屋产权证书的合同义务是只需在向刘*交房后180日内将办理房屋所有权证和土地使用权证 ...
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172 604.58元；4、长沙县房产交易管理所负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明 则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,**公司关于办理房屋产权证书的合同义务是只需在向杨*交房后180日内将办理房屋所有权证和土地使用权证 ...
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172 604.58元；4、长沙县房产交易管理所负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明 则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,**公司关于办理房屋产权证书的合同义务是只需在向王*交房后180日内将办理房屋所有权证和土地使用权证 ...
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4 172 604.58元。4、**房产交易管理所负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明 则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,**公司关于办理房屋产权证书的合同义务是只需在向刘*交房后180日内将办理房屋所有权证和土地使用权证 ...
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审判机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发 中，预售许可证明的取得只是时间问题。因此，全部认定此类合同无效。既不利于激励交易，也不符合合同双方的真实意思表示。所以尽管在理论和法律规定上此类 ...
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新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未 是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受， ...
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新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未 必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受 ...
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案例 一、案情简介 2009年8月2日，原告***与******房地产公司签订了一份《商品房认购书》，其主要内容为：1、原告***认购该房地产公司的某楼盘房屋， 预约义务。 3、为保障交易安全和社会公共利益，保障购房业主的权益，不能仅以认购书中所谓的“认购方须签订商品房买卖合同及认购方已充分了解商品房 ...
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到买受人的合法权益。所以最高人民法院规定，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现的这一条件，简单的说，主要包括房屋无法实际交付或无法办理 法律秩序中都不能对这种现象予以默认或鼓励，必须予以严厉的制裁，来充分保证交易安全。所以，对于此类欺诈行为，历来都是民法中规范及惩罚的重点。如果在这种 ...
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世凤、谢正发诉被告光山县城镇建设开发公司、被告刘恩惠、第三人杨斌商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金世凤 ，现在该房我已实际占有，如果退房，将造成更大的经济损失。为保护正常的交易秩序，请人民法院依法予以裁决。经审理查明，被告光山县城镇建设开发公司与被告刘恩惠于 ...
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