，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交 ，提供了立约担保。该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合费用，才能签署商品房买卖合同，实际上颠倒了签约与付款的顺序。这种条款把购房者置于非常不利的境地，侵犯 ...
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，予以支持。拖欠租金的利息应从每月支付租金时间的次日起按每期租金数额参照逾期付款违约金每日万分之二点一的标准计算，原告计算有误部分，不予支持。威灵房产 》同一天签订的，在同一天双方还签订了一份《商品房购销合同补充协议》。在补充协议中，上诉人不仅承诺由其支付首期款、按揭贷款保险费用，而且承诺送标准室内 ...
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因赣州海新公司尚欠部份佣金未付，厦门菁英公司提起诉讼，请求判令赣州海新公司支付拖欠的代理佣金1430993元、延期付款利息156258元、违约金412749元，合计 ），但因其未能提供肖晓东等12人已支付首期购房款，已偿还银行按揭贷款、已实际占有使用《商品房买卖合同》中约定的房屋并取得了该房屋的所有权 ...
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核验合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。该房屋符合合同约定的交付条件后，星丰公司应于合同约定的期限前7日书面通知岑建根、岑茵 23日前付人民币30834元，1998年11月1日前付人民币94000元(公积金)，如岑建根、岑茵未按合同约定的时间付款，星丰公司有权按逾期应付款向岑建根 ...
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的违约金，逾期超过30日，则自最后交付期限的第二天起按日向原告支付已付房价款万分之五的违约金；被告应当在商品房交付使用后180天内将办理权属登记需 为2003年6月18日的通知1份、路桥区房地产管理处出具的证明1份、绿化养护管理服务合同及付款票据各1份、路灯安装工程预算书、卫生保洁服务协议书及付款票据 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为 剩有一期应支付者，非分期付价契约。[32]期数的界定问题关系到首期款何时支付，以及首期款是否属于分期付款中的一期付款。关于首期款何时支付，学界众说纷纭。 ...
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卧龙花园11号楼东3单元6层东户商品房一套，建筑面积131平方米，总价款198 072元；付款方式为被告刘伟支付首期房款40 072元，其余房款以银行按揭 法规的强制性规定，故为有效合同。原告依约向被告发放借款后，被告未按约定期限偿还贷款本息，已构成违约，故原告有权依照合同约定提前收回贷款本息并对抵押 ...
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卧龙花园10号楼东1单元5层东户商品房一套，建筑面积139.98平方米，总价款234 320元；付款方式为被告海娜支付首期房款70 320元，其余房款以银行 房地产抵押合同》各一份，双方约定：被告海娜向原告贷款164 000元，贷款期限为120个月，即自2002年4月22日至2012年4月22日；被告 ...
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花园11号楼东1单元3层东户商品房一套，建筑面积131.54平方米，总价款252 000元；付款方式为被告谢坤宪支付首期房款52 000元，其余房款以银行 抵押合同》各一份，双方约定：被告谢坤宪向原告贷款200 000元，贷款期限为180个月，即自2001年10月29日至2016年10月29日；被告谢 ...
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月初，金川公司依约通过惠州市物业销售管理公司向新大地公司支付了首期购房款6419507元。该笔付款包括：1．1993年3月30日开具的汇款人为西南黑色金属公司( 新大地公司，而在本院规定的举证期限内，新大地公司未能向本院提供本案合同效力的证据材料，故该56份《商品房买卖合同书》无效，金川公司请求新大地 ...
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