注意问题 1、抵押人是期房的预购人。 期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为 ）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 ...
//www.110.com/ziliao/article-261822.html -了解详情
预售许可证，有了预售许可证即可下定签约。 二、不能贷款的不能买 买房有时可能遇到不能贷款的情况。如果是一手商品房，原因往往是开发商没有取得土地证、预售 的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押，包括共有人等等，以免日后发生纠纷。 另外 ...
//www.110.com/ziliao/article-253110.html -了解详情
2、2006年7月4日，浙南公司取得商品房预售许可证，该证载明许可预售房屋为焦作温州商贸城4-7号楼，预售总建筑面积16465平万米。3、2006年9 相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司 ...
//www.110.com/panli/panli_17249296.html -了解详情
，预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的商品房项目 房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-213845.html -了解详情
合同的预先约定。只不过一般的预约由于涉及标的数额小，双方权利义务简单明了，没有认购书这么引人瞩目而已。作为预约合同的认购书有以下法律特征:（1）预约中 书未曾发生以前的状态。另外，在实际操作中，很多开发商为筹集建房资金，有些开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前开始进行认购，并与客户签订认购书，这种 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
，造成郑州大华市场建设开发有限公司将取得预售许可证的部分房屋进行销售，得预售款366300元，其它商铺也进行了大量销售，给个人财产造成重大损失；后 开发有限公司申请的4栋商住楼商品房预售许可证审批中，在法律没有明确规定允许在工业用地上进行商品房预售的情况下，违法批准开发商预售在工业用地上建设的商品房 ...
//www.110.com/panli/panli_258851.html -了解详情
后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需拿“预售许可证”，而没有这个证明时，“内部认购”可先回避一下这个问题)工作便开始了。这时候市场 ，但这种政策倾斜成了房地产商投机的最佳途径。按规定，银行贷款的前提是开发商前期投入25%的资金，但“他们才没那么傻。”一房地产公司副总告诉记者， ...
//www.110.com/ziliao/article-125328.html -了解详情
原告房屋事实；8、对方某某的问话笔录，拟证明因被告非法侵占原告房屋事实；9、商品房预售许可证，拟证明宜章文化影视广场为原告开发建设（含1单元06号房 如下：原告是宜章文化影视城广场项目的开发商，2010年1月27日取得宜章县房产局核发的宜预许字（2010）第3号商品房预售许可证。2010年4月1日， ...
//www.110.com/panli/panli_48513868.html -了解详情
规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备 ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备 ...
//www.110.com/ziliao/article-253845.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务