收入的１０％。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及列支相关费用，并与当期其他经营收入合并计算应 凭证报主管税务机关，并按上述规定纳税。中外合资企业和中外合作企业按照公司合同规定分配房产的，企业首先应归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地 ...
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。 第三十三条 本规定颁布前一方出地，一方出资，合资合作建房并产权分成的，出资一方分得的房地产的土地使用权，视同有偿转让。转让双方应按本规定第二十六 十五条 市房地产开发企业以及房地产专项经营企业在本规定颁布实施后建成的商品住宅，应预留一定比例用于租赁，其比例由市建设局逐一核定，并在《土地使用合同》中 ...
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资质证书。通过清理整顿，扶持一批实力强、规模大、信誉好、经营管理规范的房地产开发企业，为我区房地产业的发展营造一个良好的市场环境，培育壮大我区的 。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房预售合同，必须使用全区统一印制的《房屋购销合同》。三是强化房地产开发项目的综合竣工验收制度，未经竣工验收合格不得 ...
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；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资，合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产 应当在征得承购人同意并报规划部门审批后，与承购人订立预售合同的变更协议。未征得承购人同意，房地产开发经营企业变更预售商品房的建筑设计的，承购人有权解除预售合同 ...
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质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位 。第三十八条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处５万元以上１０万元以下 ...
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。（七）发展房屋租赁，引导梯度消费。鼓励居民出租自有闲置房屋，支持房地产开发企业开发专门用于租赁的商品住房、出租空置商品房。承租方愿意购买承租的商品住房 意见后按规定程序报批。严禁任何单位以集资建房、合作建房名义变相实物分配或进行房地产开发经营。集资建房、合作建房的具体管理办法由市、县人民政府制定。（ ...
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提供土地使用权、资金等为共同投资、共同经营、共享利润、共担风险作为合作开发的基本内容，双方的“合作”不符合合作开发的性质。根据最高人民法院《关于审理涉及国有 条、参照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、建设部《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第十三条 ...
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月和9月被告蒋xx以与别人合作开发土地为由分别向原告借款18万元和35万元。随后开始办理竟拍土地手续。因从事房地产开发应具有相关资质，而被告蒋xx 并非xx公司出资事先设立，然后交于本公司工作人员承包经营。xx花园项目部的设立是被告蒋xx个人在没有房地产开发资质的情况下找被告xx公司协议后设立的。双方 ...
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：xx。上诉人唐泽华、杨群、薛会波与被上诉人刘国华合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2010）怀鹤民一初字第27 是符合法定条件并经依法在工商行政主管部门登记的房地产开发企业，自然人不能作为房地产开发的主体在城市规划区从事房地产开发经营，薛会波与刘国华签订的《协议》， ...
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这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订 的主体是华亚公司，华亚公司作为独立法人，有自己的经营行为，可以向外借款。《项目合作合同》仅在合作范围内的业务对双方产生约束力，对项目合作外的 ...
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