权诉讼、宣告死亡的声请、禁治产的声请及其撤销。二是法律上虽未规定专属管辖的范围，但案件性质属于专属管辖的，视为专属管辖 ]. 3版．北京：高等教育出版社，2007:140. {19}肖建国．民事诉讼级别管辖制度的重构[J]．法律适用，2007，(6) :7-8. {20}黄川．民事诉讼管辖研究[M]． ...
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认述，其根本原因在于《电信法》缺位，电信监管不力。 关键词 通信运营 驻地网法律依据 中国电信是电信国企在国内电信业的典型代表。它孤独行走了40余年， ，我认为建筑物内的电信管线等公共配套设施应该更适用建筑物区分所有制度[6]，不管房地产开发商投资还是公众网运营商投资，建筑物内的电信管线应该是建筑物的 ...
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人民法院应当依法予以受理。 二、土地知情权的个体性 集体本位、国家本位是我国的法律传统。在高度集中的计划经济时代，个人在经济上没有自主权，个人的权利难以 上讲，历史信息已经成为是否真正推动信息公开制度的一块试金石，政府与公众都需要严肃面对。{23} 公民对房地产历史信息的知情权的法理基础在于：1．历史 ...
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物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就 先付房款之义务。此等差异，非以当事人可排除法律任意规定之适用而能解释。虽然先付款后交房系我国目前房地产交易市场之惯行，然此惯行似不属于 ...
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分歧焦点在于是否将土地作为典权之客体。问题产生的根源在于我国实行土地公有制，法律禁止土地所有权的民事流转。如果把典权的客体范围限制为建筑物而排除土地的话 低下的自然经济和农业社会的基础之上的。典权制度正是伦理道德法律化的具体体现。随着商品经济的发展，人们之间的房地产交易关系极为频繁。所谓出卖祖产，有辱 ...
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判决后当事人未上诉，现案件已生效。 【评析】 本案的审理主要从房地产错误登记行政赔偿的法律依据、刑事诉讼附带民事赔偿方式与行政赔偿方式的选择、行政赔偿标准、 其他救济途径而其损失赔偿不能的情况下，有必要通过国家赔偿这种最终的救济制度弥补原告一定的损失。故原告可以就违法具体行政行为对其造成的损失通过寻求 ...
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规定为地方人民政府房地产行政主管部门等应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。似更符合立法时的实际情况。 (三)用语失准导致与其他法律衔接不 制度安排的复杂性本身已困难重重，如果再加上立法语言失范，难免扭曲规范设计和制度安排的原本意图。对此，前文的例析已经证明。 (二)降低立法质量 立法质量 ...
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登记备案制度的介绍商品房预售合同登记备案制度设立的法律依据是，1994年7月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市 ...
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。 在我国，对于点击付费模式网络广告合同纠纷而提起的诉讼，不当得利制度因法律条文可操作性的欠缺而难有适用的可能性。笔者认为，一方面，不当得利的法律 解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定。[27]该司法解释第九条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除 ...
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严格的法律保障是不可能的。然而，这方面至今却是严重地缺乏法律依据。此类长期保险业务，在没有相应去律保障的情况下，别说是购房者个人，即便是保险公司和 风险在更广阔的时间和空间上得以分散，从而也大大降低保险费率，维持保险制度的稳定，保证房地产抵押贷款保险走上良性发展的轨道。具体思路是政府从目前国有商业性的 ...
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