在A项目尚未竣工且尚无法办理房屋所有权证书的情况下出租的，很显然违反了《办法》中的相关规定，那么双方所签订的租赁合同是否有效呢？关于合同的效力问题， 合法权属证明的不得出租；第十五条规定：房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。 总而言之，AA地产与CC饭店房屋租赁合同有效，且已于合同签署成立时便 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
，不动产的物权变动采取登记生效主义，未经过户登记，不生物权变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是无论如何不 重要的考量因素是，为了实现禁止规定所欲达到的目的，是否非令合同无效不可，如果通过其他方法也能实现禁止规定的规范目的，那么合同也不是必须无效。4 ...
//www.110.com/ziliao/article-140981.html -了解详情
效力不等于合同不生效 在物权公示原则的适用中应当注意，未经登记或交付，只是不能发生物权变动，但不能因此而否定合法订立的债权合同的约束力。否则，合同将成为 房屋的所有权尚未转移，出卖人的义务尚未履行完毕，但不能因此而否认买卖合同的效力；出卖人不能移转房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-63326.html -了解详情
第1 条不写根据宪法四字，显然是有意为之，意在表明立法机关的主张：一部法律的第一条是否规定根据宪法，与所谓违宪无关。因此，不得认为立法机关在《物权法》 登记对抗主义。《海商法》第9 条第1 款规定， 船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。《民用航空法》第14 ...
//www.110.com/ziliao/article-61441.html -了解详情
不要求独立的物权合意的存在。因此，根据我国的折衷主义物权变动模式，本案中的房屋买卖合同，符合合同法规定的效力要件，业已有效成立，当事人依据合同负有移转所有权的 转依当事人的意思当然发生，未经登记不得对抗第三人。此时受让人享有所有权的保护，而非纯粹债权的保护，享有一种相对的、不能对抗第三人的“所有权”。 ...
//www.110.com/ziliao/article-16703.html -了解详情
第145页。〔32〕同注[27]引书，第252页。应予说明，有的学者同时承认登记为标的物所有权移转的要件。〔33〕同注[27]引书，格里巴诺夫、科尔涅 项的规定；最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉邓崇勋 ...
//www.110.com/ziliao/article-12509.html -了解详情
不动产登记簿的记载有误，能否由行政主管机关撤销该登记，即不动产所有权的转移是否适用善意取得制度，到底由谁向登记机构主张赔偿，是善意第三人还是原权利人。 为维护公平正义，法律对原权利人提供如下救济： 1、侵权责任救济。无权处分人未经原权利人授权或事后追认而处分他人之物，符合侵权责任构成要件者，原权利人 ...
//www.110.com/ziliao/article-10421.html -了解详情
再另行主张。陈楚平主张双方签订的租赁合同未经登记备案及三新公司无产权证不具备出租权利，属于无效合同。房屋租赁合同的登记备案只是赋予房产管理部门一种房屋租赁 无效”。在庭审中，三新公司自始至终均未举出房屋所有权证明及办理房屋租赁备案登记的证据，而其举出的仅仅是能证明三新公司存在非法租赁和非法转租行为的几 ...
//www.110.com/panli/panli_42254.html -了解详情
其人民或部分人民的营养需要的沿海国，包括闭海或半闭海沿岸国在内，以及不能主张有自己的专属经济区的沿海国。３．这种参与的条款和方式应由有关国家通过双边 除国际条约或本公约明文规定的例外情形外，在公海上应受该国的专属管辖。除所有权确实转移或变更登记的情形外，船舶在航程中或在停泊港内不得更换其旗帜。２．悬挂 ...
//www.110.com/fagui/law_6002.html -了解详情
，故该买卖合同无效；另一种种观点认为应具体情况具体分析，主要依买受人是否为善意来认定合同的效力。笔者同意第二种观点，常州地区的司法实践观点也认为， 其尽到了合理的谨慎审查义务，则应认定合同有效，买受人可主张要求办理房屋所有权变更登记，否则应认定合同无效。 综上所述，在此类纠纷中，目前我国对于此类纠纷并 ...
//www.110.com/ziliao/article-509327.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房屋未经登记是否能主张所...
- ·父母现在离异
- ·律师诉讼代理问题
- ·商业物业管理公司合同
- ·裁定驳回起诉的裁定是否送...
- ·关于财产的问题咨询律师
- ·赡养费是否有标准
- ·辞职后档案如何处理
- ·如果一方不同意可以离婚吗
- ·车辆过户手续问题
相关搜索