抵押权善意取得的问题 -全站搜索

一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

致使在房地产监管方面存在管理不严、权责不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证，财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？（一）加强房地产预售商品房的 ...

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芬兰民事诉讼程序若干问题研究

知的，法院将把文件送给对正在争议中的问题已分别地作出规定或已与外国取得一致同意的该外国当局。根据在北欧国家间适用的(芬兰、丹麦、冰岛、挪威和瑞典)哥本哈根芬兰的官方报刊上，并将被送至已知的抵押权人。? （2）预防措施? 在获得一个最终的有强制力的判决之前，可采用的预防措施前面已加讨论。在许多案件里， ...

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民法强制性规范的反思与优化

）、消费者等亲属法外身份持有者。不过，也不能忽视的是，弱者保护的观念本身也存在一些难以克服的问题。第一，弱者概念界定存在困难。事实上，弱与强总是高于债权总额时，立法也不一定要否认流质契约的效力，而是仅于抵押物的价值高于债权总额时，赋予抵押人对于抵押权人的请求返还权。在此种情形，法律可以规定债权人有 ...

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法律原则在裁判中的角色研究之文献检索报告

69735 J. Corp. L. 697该文探究了一些十分重要但被忽视的扭曲法律原则造成的问题，尤其是基于商业的原因。比如从再抵押权引申出的不能给予不属于自己的原则：一、本组织系基于各会员国主权平等之原则。二、各会员国应一秉善意，履行其依本宪章所担负之义务，以保证全体会员国由加入本组织而发生 ...

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论买卖合同中的瑕疵担保责任

。 2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物适用，不适用于物之买卖，盖物权采现物主义，有物即有物权，不生物权存在与否的问题。而所谓存在，不仅须有权利有效成立，且须尚未消减者，始能谓其权利 ...

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论合同的履行

的损失，如何在合同履行当中充分保障当事人的利益是每一个人都要面对的问题。一、合同履行的概述合同是平等主体的自然人、法人以及其他组织之间设立、变更无资力状态下，仍在其财产上为个别债权人或者他人设立抵押权，以致影响债权的平等受偿或者实现，债权人可以对此抵押权设定行为行使撤销权。按照我国《合同法》的 ...

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论合伙人优先购买权的法律适用

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条关于出租人与抵押权人协议将租赁房屋折价偿还债务时，承租人仍有权第三人不可能善意取得该合伙份额。于此情形，并无类推适用《解释》第二十四条第四项关于第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得行使 ...

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论买卖合同中的瑕疵担保责任

。 2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物适用，不适用于物之买卖，盖物权采现物主义，有物即有物权，不生物权存在与否的问题。而所谓存在，不仅须有权利有效成立，且须尚未消减者，始能谓其权利 ...

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国际私法中主权原则的承载及变迁

普遍性。实际上，每个国家都要求统治其国民。然而，有关抵押权登记的法律则必须普遍地适用，如果外国人不服从该法，不动产的取得者就根本不可能确切地知道其财产的物权在这些协议发展之前，在跨国案件中执行国内反垄断和证券法就提出了国家主权冲突的问题。在外国国家地域内参与调查或其他执行活动将被视为是一种对该国主权 ...

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论合同的形式

需形式的规定，然而又在第925条对不动产所有权转移的合同以及第1154条对某种特定类型的抵押权让与的合同规定了必须具备法定形式。根据德国《土地登记簿条例》第29 特别是普通人会有这样一种印象，即一旦拿起笔他们便进入义务领域。这时便使其注意力集中在这样的问题上，他们是否真的想要从事一项法律上可履行的交易 ...

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