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人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第二十五条物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和相关资料移交给业主委员会。物业服务合同 发生维修时,应按其占有的房屋建筑面积比例分摊维修费用,由业主委员会负责筹集。第四十条违反本办法之规定,由市房产管理行政主管部门依照国务院《物业管理 ...
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日,上海市虹口区万峰嘉苑业主委员会(以下简称业委会)与青山物业签订《物业管理服务合同》,约定:物业类型多层商品住宅,坐落位置上海市虹口区某处1—12号, 。鉴于停车费收入的75%应纳入物业维修基金,用作公共设施的维修、更新,而上述设备运行费或其他费用中的部分费用分摊范围或分摊对象可能不是整个小区或全体 ...
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富宏花园的管理权后,更没有按《广州市物业管理办法》第30条规定将物业管理合同报市物业管理行政主管部门备案。被上诉人是建设单位中方股东―――越秀区北秀实业公司的 涉及商业裙楼的公共设备、设施均由管理处负责管理,所发生的管理与维修费用由使用的业主分摊。特此函告,请复。1998年6月19日,广州市越秀区北秀 ...
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共用部位、共用设备维修、更新的费用,由相关业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊。?保修期届满后,房屋自用部位、自用设备的维修费用,由业主承担。?第六章法律责任?第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的,应当承担相应的违约责任。?第三十五条物业 ...
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收费等级标准;(三)每半年公布一次涉及住户的共用设施设备费用分摊和其他物业管理代收代支费用情况;(四)合同终止之日起三十日内,应当与业主或者有关单位 其他义务。第十七条物业服务应当包括下列基本内容:(一)房屋及其附属设施的维修、养护;(二)卫生保洁及公共花木绿地管护;(三)道路维护,车辆停放秩序管理; ...
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维修,由所在地居民委员会组织,共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊,共用设施设备的维修由产权人按户分摊。 第三章业主、业主大会、业主委员会 第十 负责维修维修费用由物业管理企业向责任人追偿。 第六章物业管理服务 第四十七条物业管理企业实施物业管理服务,应当与业主委员会签订物业管理合同。物业管理 ...
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房屋共用部位、共用设备维修、更新的费用,由相关业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊。保修期届满后,房屋自用部位、自用设备的维修费用,由业主承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的,应当承担相应的违约责任。 第三十五条物业 ...
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所在地的房管部门向住户宣传购房办法,住户同意购房后,即可办理购房手续。(二)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同,付清购房款后,由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 第十二条房屋维修责任和维修费用按下列规定分摊:(一)室内维修由购房人自理。(二)住房的共用部位 ...
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开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除。第 费用,可直接在税前扣除。(二)企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件,可以 ...
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七〉为了在住房和租金方面鼓励共同签约并防止滥用权力,联邦可制订法律,对规范性合同的具有普遍约束力的声明以及出租人与承租人社团或保护此类人利益的组织共同采取的其他 ,其费用由公路建筑费中支出。国家公路的建筑、经营和维修费用由联邦和各州分摊。在这方面,要考虑到各州对国家公路承担的责任,以及它们的利益和财政 ...
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