洞开，无人值守，更为不法之徒开了方便之门。 物业服务是一种特殊的商品，“优质优价、质价相符”同样适用于物业管理领域，需要怎样的服务等级与标准必然需要支付对应的费用，这是现代市场经济法则。《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》将不同的物业服务划分为五个等级，每个等级按照不同的服务类别确定 ...
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应按原有规定报经主管税务机关核准。(三)从事房地产咨询、中介服务、物业管理等的单位，应使用《上海市服务业统一发票》。(四)为积极稳妥的推进《房地产销售统一 税务登记但不从事房地产经营的，需将本市房地产转售、拍卖、差价换购“商品住宅”的单位，应由注册地税务机关代开《房地产销售统一发票》。(四)未办理税务 ...
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无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此 雄、乔磊重大责任事故案中，上海市闵行区法院审理查明，2006年8月，梅都公司与众欣公司签订《建设工程施工合同》，将商品住宅项目莲花河畔景苑(又称莲花 ...
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，市局相关处室按要求汇总后于6月底前向总局报告。按照本市"三个统一"的管理模式，各单位应当对《办法》中涉及的税收减免项目逐步纳入办税服务厅窗口管理 房地产税）困难减免（二）分局审批类土地增值税减免税1、房地产开发企业建造普通商品住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税2、个人转让原自有住房 ...
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收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理单位不得收取与自身管理、服务内容无关的商品房建造及配套费用，为购房人代办电话 有关法律、法规、行政规章实施处罚。第十二条本规定由市物价局负责解释。第十三条本规定自一九九六年六月十日起施行。上海市物价局1996年5月15日...
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分割。《物权法》第七十三条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。结建民防工程既然属于按国家强制性标准进行的“配套公建” 取得民防工程的所有权。”那么，谁是民防系统所有设备、设施、建筑部位的投资者呢？根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条第一项第4目的规定，商品 ...
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的浙江省实施《消法》办法。浙江的新办法突出表现在医疗方面首次规定了患者的诸多权利，将患者纳入消费者的范围。2002年底，上海市把一些国际惯例第一次 。分别对典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供 ...
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签定预售款监管协议； （6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同； （7）房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。 批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》； 4）单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程 ...
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、交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及建筑 就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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（即2008年X月X日至2008年X月X日）之间完成。《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条规定在办理大产证之前按规定缴纳维修基金就不影响 《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年X月X日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地 ...
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