业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主 ...
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业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主 ...
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人民政府确定。提倡社区党组织班子成员、社区居民委员会成员与业主委员会成员交叉任职，社区居民委员会下属的委员会和居民小 组的负责人可以由社区居民推选产生，也可以 机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二）强化驻区 ...
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应遵循市场规律，应由当事人按照市场规律的客观要求自行协商确定价格。已成立业主委员会的，物业管理服务价格应由业主委员会与物业管理企业双方协商议定，可以通过物业 大会每年召开一至两次，由业主管理委员会负责召开。业主大会决议的内容有：1.物业管理公约及《业主委员会章程》的修订变更；2.在合同期内解除终止物业 ...
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管理资源配置，进一步完善以“属地管理、立足基层”为特征的社区物业管理运作机制。通过居民自治与政府指导监督的有效结合，引导树立“重公益、守合同、从民意” 盈余部分可用于共用部位、共用设施设备的维修。2．专业化物业管理。条件成熟的物业管理区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理企业实施专业化 ...
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重要方面。82宪法以前，只有民族委员会和法案委员会是大会闭会期间的常设委员会。根据82宪法和全国人大组织法，增加专门委员会的设置，六届全国人大一次 2003年换届选举中，广东深圳出现一些以居民小区的业主白领为主的公民自荐、自发性站出来要竞选人大代表的现象;浙江省一全国人大代表在人代会之前，在媒体做广告 ...
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的重要方面。82宪法以前，只有民族委员会和法案委员会是大会闭会期间的常设委员会。根据82宪法和全国人大组织法，增加专门委员会的设置，六届全国人大一次会议 年换届选举中，广东深圳出现一些以居 民小区的业主白领为主的公民自荐、自发性站出来要竞选人大代表的现象;浙江省一全国人大代表在人代会之前，在媒体做广告 ...
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。第四章建设管理第十三条经济适用住房开发建设坚持政府组织协调、企业市场运作的原则,以招投标方式确定项目法人。第十四条经济适用住房行政主管部门依据 并予以书面承诺,待业主大会成立后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续 ...
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》配套的部门规章、规范性文件和地方法规作为与《条例》配套的《物业管理招标投标管理暂行办法》和《业主大会规程》我部即将印发，我部还将抓紧制定《住房 委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。要通过规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，依法维护自身合法权益。二是鼓励房地产 ...
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的指导下，由居委会组织协调业主委员会的组建和换届改选等工作，并对其日常运作予以指导和监督。规范业主大会运作和决策程序，引导业主通过多种方式化解自我管理 工作在基层社区延伸、落实；强化综合管理，对涉及地域性、综合性、与社区居民生活密切相关的民生保障、市容管理、社会治安综合治理等工作加强牵头协调；监督专业 ...
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