业主大会的常设机构，对业主大会负责。 第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。 第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第四 等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。 第二十五条本会的办公用房由__________解决。 第六章附则 第二十 ...
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六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。 第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益 会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。 第二十二条委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理 ...
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。一审法院片面理解了业主大会的召开形式。二、上诉人于2002年11月26日成立后，在广州市海珠区房管局等政府部门的监督、指导下通过招、 东华银物业管理有限公司移交管理权。另外，被上诉人与原开发商签订的前期物业合同也约定业主委员会依法成立的，合同自行终止。三、被上诉人未能通过2003年度资质年检(穗国房 ...
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服务企业重新约定收费标准前，可继续执行原收费标准。业主大会成立后，业主大会与物业服务企业可参照本指导标准调整收费标准。七、对于因物业本身的法律地位 数9层以下（含9层，包括架空层）的为多层。深圳市住宅物业服务收费指导标准（多层） 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 ...
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运行早，研究较为深入。就选择自营式物业管理模式的我国台湾地区而言，其业主自治机构称为“管理委员会”和“区分所有权人会议”。在两个自治管理机构中，区分 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会”。 [4]《物业管理条例》第12条。 [5] ...
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3日、2月15日，被告向佛山市南海区建设局发函，要求佛山市南海区建设局派员指导新旧物业管理企业移交工作。2006年2月27日，佛山市南海区建设局对被告的 征求意见”。被告于2005年10月18日张贴的公告(原告证据3)不具有通知召开业主大会会议的效力。且该公告的内容具有强制性质，将被告的主观意愿灌输在 ...
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]又何以被赋予原告资格了呢？ 其实某些学者的上述观点与《征求意见稿》中所秉承的指导思想是一脉相承的，都渗透着极强的实用主义色彩。实践中通过业主 。 第一，与物业服务企业发生的纠纷。如在物业服务企业违反合同约定损害业主共同权益，业主大会决定提前解除物业服务合同而物业服务企业拒绝退出，物业服务合同终止而 ...
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]又何以被赋予原告资格了呢？ 其实某些学者的上述观点与《征求意见稿》中所秉承的指导思想是一脉相承的，都渗透着极强的实用主义色彩。实践中通过业主 。 第一，与物业服务企业发生的纠纷。如在物业服务企业违反合同约定损害业主共同权益，业主大会决定提前解除物业服务合同而物业服务企业拒绝退出，物业服务合同终止而 ...
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物业管理费用。财务审计问题。业委会的财务管理是否规范、是否应当审计，应当通过业主大会形成有效的多数意见来决定，其属于住宅小区管理的内部事务，必须通过特定的 日起，一直接受市建委、市房管局、禅城区房管局、升平派出所、高基居委会的指导和监督，其合法性是无需置疑的。二、上诉人在上诉书中指被上诉人通过法律手段 ...
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牛区人民法院行政判决书 (2001)金牛行初字第03号 原告黄忠“益民苑”小区业主委员会，地址：成都市金牛区同和路39号益民苑内。法定代表人 ……(五)接受物业管理主管部门等有关部门和所在地城市人民政府所在地的指导和监督。”第41条“业主大会、业主管理委员会所作出的决定违反本办法规定，物业管理主管部门 ...
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