全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举；逾期未换届的，县、区房管部门应当指导换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起 企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收的有关费用应当按规定在物业管理区域内 ...
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业主委员会集体辞职的，按照本条例业主委员会换届选举的规定，重新选举业主委员会。业主委员会不能履行职责的，由所在地县（市）、区物业管理行政主管部门指导街道 、物业使用人应当为物业服务企业、他人维护房屋及共用设施设备提供便利，因业主、物业使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。 ...
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日的处罚。次日该行政处罚被予以执行。同年10月12日，惠景城业主委员会换届选举筹备组成立，被告成为筹备组组长。筹备组在筹备工作中与原告产生了一定的 城区物价局批准的惠景城物业管理费收费许可证有效期亦到2003年7月25日止。业主与其没有雇用关系的城南物业公司是不能再收取任何费用。根据国务院《物业管理 ...
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二○○五年十二月二十六日无锡市物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《 县）、区物业管理行政主管部门应当会同街道办事处（镇人民政府）及时指导召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。新一届业主委员会产生之日起10日内，原 ...
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、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知 沪房地物（1998） 499号 61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知 沪房地物（1998） 584号 62 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局关于《物业保安人员岗位证书》、《值勤 ...
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在县（市）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解 委员会任期届满六十日前，应当组织召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。 业主委员会在规定时间内未能组织换届选举的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织 ...
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在县区物业行政主管部门指导下，具体负责组织协调本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理 全体委员半数以上同意。第十九条 业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇 ...
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正派，廉洁自律； （五）具有一定的组织能力和文化水平。 第二十二条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业所在地的市、县（区 业主代表参加。 物业管理联席会议主要协调解决下列事项： （一）业主委员会未依法履行职责； （二）业主委员会换届过程中出现的问题； （三）物业服务合同履行过程中 ...
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等各方代表组成。物业管理联席会议主要协调解决下列问题：（一）业主委员会不依法履行职责问题；（二）业主委员会换届过程中出现的问题； （三）履行物业服务合同中出现 修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项 ...
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使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县（市、 ）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民委员会（社区居民委员会）代表组成。换届筹备组应当自成立之日起七日 ...
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