内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： （1）已经取得《房屋所有权证》 承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 住宅楼及住宅楼底层规划为 ...
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的“共用部分持份权”也称“共有所有权”，是指建筑物区分所有人在依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共用部分所享有的占有、使用及收益的权利 部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。”第二十七条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分 ...
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由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。 严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该房屋 ...
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的证据无异议，但根据质量鉴定报告，证明太阳能是合格的。而根据新的业主规约文本，没有禁止装太阳能。对此提供了太阳能宣传资料及检验报告。本院根据原、 被告在143号602室楼顶安装了太阳能热水器。2009年9月17日，上海XX物业管理发展有限公司向被告发出整改通知书。因被告未整改，故原告诉来本院，请求判令 ...
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管理商业用房的配备标准做了规定，并规定管理用房的所有权属于全体业主。 [7] 四、建筑物地下空间的特点及权属 建筑物的不同共有部分具有不同的特性。地下空间在 和工商部门拟定的范本，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合《合同法》规定的格式合同的 ...
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哪些内容、具备何种效力进行研究和探索。可以说，非强制行政行为的制度化是通过制度规约的形式促进政府柔性执法的有效途径，本文将对已有的非强制行政行为制度文本的 大多是可选择性的而非单一性的。虽然我们在制度文本中仍然可以找到一些单一性的程序规定，如《泉州市工商行政管理机关行政指导程序规定》第十二条规定：工商 ...
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权属问题规定得十分模糊，实际操作性并不强。因此，在现实生活中，开发商、业主以及物业管理公司之间，围绕着车库、车位共有部分的所有权以及管理权问题的纠纷和冲突 为了解决房地产中出现的利益分配的不平衡性的现象，笔者认为：第一，需要在宪法文本的范围内，合理地寻找各种利益相互协调的机制，既要强化公共利益的正当 ...
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有限，我们还很难判断伙佃关系的其他内容，例如整个佃被分成了多少份额？契约文本一共提到了九工半，这是否就是全部份额呢？如果这就是全部份额的话，那么这种份额 为业。由于合伙份额被视为业，因而其在财产权体系中便获得了独立的地位，成为业主可以充分支配并处分的权利。同时，业的买卖的各种方式也都适用于合伙份额的 ...
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公共性的社会组织，如政党、大学、工会、行会、职业团体、村委会、居委会、业主委员会、股份公司、慈善组织等，都成为宪政的载体。 值得指出的是，我国目前 选举产生自己的组织机构，行业成员大会或者代表大会制定章程及行规规约等具有法律意义的文件作为行业内事务管理的依据，经选举产生的理事会具体执行行业内的法律， ...
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