问题显得至关重要。 关于物权法第二十三条和第二十四条的关系，即交付与登记的关系，特别是登记是否为特殊动产物权变动的生效要件，学界和实务界存在四种争论观点 物合同效力。 [7]崔建远：再论动产物权变动的生效要件，载《法学家》2010年第5期。 [8]李勇主编：《买卖合同纠纷》，法律出版社2011年3月版 ...
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也正是从这个意义来论及物权公示制度的。比如王利明先生认为，物权变动公示的意义在于一方面，物权直接反映所有制关系，对社会经济关系影响重大，不能允许 人与受让人已经订立买卖合同或其他合同，而且出让人已经把不动产交付给受让人或者已经把产权证书交付给受让人，那么在双方当事人之间，应该认定已经发生物权变动的法律 ...
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主要规则。然而，经过比较观察以后，你马上就会发现一些意想不到的困难：不仅关于物权变动的基本规则在不同的欧洲国家里相距甚远，而且很显然你还必须考虑大量的 不能随意地被撤消，它和基础合同条款一样具有约束力。 五．基础合同与物权合同的关系(一) 争议对于将基础合同（例如买卖）和另外的转移所有权给买受人的物权 ...
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主要规则。然而，经过比较观察以后，你马上就会发现一些意想不到的困难：不仅关于物权变动的基本规则在不同的欧洲国家里相距甚远，而且很显然你还必须考虑大量的 不能随意地被撤消，它和基础合同条款一样具有约束力。 五．基础合同与物权合同的关系(一) 争议对于将基础合同（例如买卖）和另外的转移所有权给买受人的物权 ...
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正是从这个意义来论及物权公示制度的。比如王利明先生认为，物权变动公示的意义在于“一方面，物权直接反映所有制关系，对社会经济关系影响重大，不能允许 人与受让人已经订立买卖合同或其他合同，而且出让人已经把不动产交付给受让人或者已经把产权证书交付给受让人，那么在双方当事人之间，应该认定已经发生物权变动的法律 ...
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，如果依然适用《物权法》关于登记或交付后方能发生物权变动的规定，不仅与社会实情不符，且将因此无法保护此等物权人。[18]为此立法者便直接规定，在因法律 赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正原因。[30]在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行， ...
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抵押权。可以推论，抵押权发生前，抵押允诺人不因抵押允诺与债权人发生债的关系，不发生对债权人的债务。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题 ，非指发生物权变动的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担行为与处分行为 ...
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不容忽视的是： 第一、买卖法作为交易法，买卖合同作为直接或间接引起物权变动的最为重要的一种法律行为，其交易本质所引起的所有权归属的变化，与不同国家和地区物权 的直接法律后果最终体现在买方是否仍应按合同规定支付价金的问题上。在买卖合同关系中，买方承担价金支付义务的根据是卖方转移标的物所有权。只有当卖方按 ...
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，以至于有的学者认为：买卖法的目的就在于把基于合同关系所产生的各种损失的风险在当事人之间适当分配。本文拟以基于法律行为的物权变动模式的立法选择为背景， 在出卖人取得标的物所有权时，该合同方发生效力。这点与债权形式主义物权变动模式之下，出卖他人之物的合同为效力待定的合同，颇为类似。之所以如此，就是因为 ...
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，还允许约定例外规则的存在。在解释物权法第23条的文字涵义及其与民法通则第72条和合同法第133条的之间的关系时，物权法的规定并非当然能够排除 移转标的物所有权。[6] 2、所有权保留买卖合同的物权变动 根据法国民法典1583条确立的原则，债权合意达成即发生物权变动的效果。此时，如果出卖人希望继续保有 ...
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