的义务。应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权 当事人依协议建立的债权债务关系依然存在。原告于存库以产权没有变更为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、 ...
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的义务。应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权 当事人依协议建立的债权债务关系依然存在。原告于存库以产权没有变更为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、 ...
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香港商业中心1705室。法定代表人简玉强，该公司董事长。上诉人珠海玉峰房产有限公司为与被上诉人中国银行广东省分行、原审被告冠满发展有限公司借款合同纠纷一案，不服 的目的。但双方当事人签订上述协议书的真实目的并不是要履行买卖房产的义务，只是利用玉峰公司销售房产的形式以达到其贷款的目的。因此，省分行又按照 ...
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马战坤，海南天远律师事务所律师。上诉人国营西联农场因与国投洋浦港有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第4号民事判决， 乙方应将相当7523500元的土地使用权转到甲方名下。此外，合同还就所买卖房产的名称、位置、面积、价格，建筑质量标准，房屋产权的移交，违约 ...
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个月内向市房地产管理局办理产权登记。２．解放后虽已办登记领有权证，但又发生买卖、赠与、交换、分析、继承、变更（包括新建、改建和扩建）的房屋，亦应办理 手续费；按房产卖价收卖方千分之四登记费和千分之五手续费。买卖房产的成交价如超过评定价，其所超部分，另征收卖方百分之五的规费。华侨、归侨、侨眷和港澳同胞用 ...
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：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条凡本市区范围内的城镇房屋，不论单位或个人买卖房产、对换房屋产权、继承、析产、赠与房产，必须 应持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”；３．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人 ...
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以上证据质证认为无异议。附图不是现场制作。原告在审理中提供以下证据：1.原告的房产登记证有关手续；2.法院民事调解书等。被告对原告提供证据真实性无异议，但买卖契约上有 凯的真实身份由于未出庭无法核实，吕喜旺的证人证言也不能说明两个第三人买卖房产合法有效。被告对第三人张庆锟提供的证据无异议。第三人王德民 ...
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，合议庭查明事实如下：1996年3月23日，原告张巨东与被告李庆州签订“买卖房屋契约”，内容为“李庆州自愿将房子上三下三，一厨房（107d00ugmi12e%建设面积 买卖房屋关系是否成立。2、被告是否应协助原告过户。现评析如下：1、原被告买卖房产行为是否成立的问题。本案被告李庆州作为环城乡菜庄商南组 ...
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1962年6月2日出生。 上诉人闫现安与被上诉人陈岳、原审被告谢瑞月房屋买卖合同纠纷一案，汝州市人民法院于2008年10月28日作出（2008）汝经初字 、反诉原告陈岳与反诉被告谢瑞月、闫现安于2004年4月30日所签订的买卖房产契约有效。三、反诉被告谢瑞月、闫现安于本判决生效后30日内协助反诉原告 ...
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履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l ，故原告仍可要求被告承担迟延履行的违约责任。 总之，在本案中，应认定该买卖房产合同有效，双方当事人应继续履行合同，但原告司基于被告的迟延履行要求其 ...
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