或者已经交付 善意取得的完成，以转让的不动产、动产已经登记或交付为要件，即依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果无权处分人与 [21].纵使物权法上不承认盗赃物适用善意取得的规定，但实践中也并非一概追回，而是要根据买受人是否为善意、是否已支付合理对价、交易场所和方式等具体 ...
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所有权人而言，由于其所有权的丧失来自于法律的规定，合同的效力问题对其权利无任何影响。在标的物已经交付并由善意买受人取得所有权的情形下，原标的物所有权 在进行反对解释的同时，兼顾物权法和合同法整个法律体系的协调，其效力认定不能一律采取反对解释的方法，应当在区分买受人是否善意的基础上区别对待，采用反对解释 ...
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准确的，因为消费者的权利并非法律上规定的优先受偿权，而只能说在消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的优先权不得对抗买受人，这是对承包人优先 既是一种通行的做法，也是符合我们国家实际情况的”。他们还进一步解释“消费者”不是一般意义上的房屋买受人（因为有些房屋买受人并非单纯用于消费居住，可能会 ...
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％以内的（含3％）的，据实结算房价款；超过3％的，买受人有权退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房款退给买受人， 一个问题，在解释之前对有关案件作出的处理如与解释不一致，是否符合法律规定的含义？如果符合，那么解释就是不符合的；如果不符合，说明解释所阐述的含义就不是从解释公布之日起 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供 ”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满未能取得房屋权属证的 ...
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