卖家反悔不卖房，定金和违约金赔侩要恰当.【案情】2005年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一 按其中之一判决。这对刘先生不利。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时，不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定， ...
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根据原告的实际损失、合同的履行情况等实际状况，酌情确定被告应支付的赔偿金。 被告赔偿原告7770元，按每天70元计算。 彭律师以案说法： 彭律师经常接到房屋买卖 类似问题，事前一定要想办法调查清楚，合同中再做明确约定，如违约，可要求违约金，对对方还是有一定约束力的。二手房买卖，的确需要做大量的工作。 ...
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3月份通过中介买的二手回迁安置房，当时楼正在盖，和卖家协商好后，签了中介的合同，定金1万预付66万。拿到钥匙后付剩下的全款，压5 合同上写的卖主违约要赔偿总房款的10%，但是他说最多赔我们4万。 我想问1回迁安置房能否买卖 2在中介和卖家签的合同是否有效 3合同有效的话 卖家违约是赔付总房款还是预付款 ...
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已经签了二手房买卖合同，签好后卖家要求买家返还房屋维修基金，合同中注明了卖房房屋维修基金已交，卖家说如果买家不支付，房子就不卖了，卖家这样做算违约吗？ 我之前交了1万元定金，中介服务费7200，请问如果算违约，那将如何赔偿？...
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咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《二手房买卖合同》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖 买方最关心的莫过于“该采取什么应对措施，能向卖方主张哪些赔偿？”我认为受房价疯涨的利益驱使，卖方真要违约是买方是无法控制的，虽然合同中一般会约定违约条款 ...
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签署了《房地产买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟遂提出要求解除买卖协议，被张小姐以该行为严重违约，除了要求双倍返还定金外，还 双倍返还张小姐定金10万元外;另再赔偿张小姐(预期利益)20万元。 2009年4月19日，张小姐、纪家两兄弟以及二手房中介公司三方签署了《房地产买卖居间协议》 ...
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三月份我购买一处75平米的二手房，六楼送约50平米的阁楼，都已经装修过，经中介带领到卖家的家中，得知房子的大概状况，房子是卖主一家向他人购买 约定房款为332000元，我交了3000元的定金。约定3月底左右双方一手交钱一手过户，违约方要交2%房款给中介。但是之后的几天卖方总是拖延，不提涨价也不提毁约， ...
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您好，我是购买二手房，三方签订了居间协议，原本约定6月18日签正式合同，但卖方18日来电说自己在外地，改变签署合同时间为22日，20日时其表示需再加价 了封挂号信，约其6月22日准时签约。请教下潘律师，若卖家因想涨价而不签合同，是否构成违约，我可否以法律途径要求其按照居间合同上违约规定进行赔偿，感谢！...
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在交易过程中，卖方看涨后毁约不肯出手，导致双方对簿公堂，最后毁约方将要赔偿另一方150万元违约金。目前，毁约方不服一审法院判决已提出上诉。2000多万 支付违约金450万元，为自己讨个公道。一审判违约方赔偿150万宝安区人民法院经审理认为：双方签订的《二手房买卖合同》合法有效，买方迟延支付定金和监管首 ...
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今年我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同（合同上明确规定买卖任意一方违约后应赔偿总房款的20%），当时我支付了 房产证上没有她女儿的名字）,经过中介的协调卖方拒不支付违约金和中介费。现在我们是否可以请求卖家给予赔偿，大概能多少？如果我要起诉，对象是中介还是卖方呢？...
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