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建委)、房产局:为进一步规范物业管理行为,促进物业管理行业发展,现将建设部《关于印发〈前期物业服务合同(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]155号)转发 和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用 ...
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、维修等问题,要求及时制定整改方案,确定整改时间并在本月底前告之业委会;关于公共设施的修复问题,要求及时提出修复方案,并应附列详细费用的预算清单,经 在保安、保洁等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立,对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改,并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未提供 ...
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、维修等问题,要求及时制定整改方案,确定整改时间并在本月底前告之业委会;关于公共设施的修复问题,要求及时提出修复方案,并应附列详细费用的预算清单,经 在保安、保洁等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立,对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改,并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未提供 ...
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、维修等问题,要求及时制定整改方案,确定整改时间并在本月底前告之业委会;关于公共设施的修复问题,要求及时提出修复方案,并应附列详细费用的预算清单,经 在保安、保洁等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立,对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改,并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未提供 ...
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、维修等问题,要求及时制定整改方案,确定整改时间并在本月底前告之业委会;关于公共设施的修复问题,要求及时提出修复方案,并应附列详细费用的预算清单,经 在保安、保洁等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立,对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改,并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未提供 ...
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规定,将按法定程序启动调价工作。物业管理有限公司此后向业主发放《告业主》,告知了调价的原因及单价,同时告知业主三日内以书面形式向该公司及业主委员会 物业费价格的行为应当认定为有效,对全体小区业主均具有约束力。本案中,业主委员会以书面征求意见的形式召开业主大会,并根据表决结果在小区内张贴了调价公告, ...
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原告接受开发商委托,在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准,自小区业委会(业主大会)与原告签订《物业服务合同》后不再适用,且没有溯及力。被告所在 关系,故被告之辩称理由不能成立,本院不予采纳。原告在履行了物业管理服务义务后,被告理应履行按约支付物业服务费的义务。关于服务费用,原告计算有误,本院 ...
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