约定，“……第十四条：（委托管理事项包括）负责各业主和物业使用人收取并向有关部门缴纳以下费用：物业管理费、代收代缴水电费……；第十八条（湖南省湘林置业 的证据不足以证明其关于停车费的诉请，本院不予支持；三、关于开办费的问题。因双方合同中明确约定，在双方合同终止时，“长沙鑫辉物业管理有限公司必须向湖南省 ...
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5月 22日，原告向被告交纳了至 2005年 5月31日止的停车费 1440元。被告对进入小区的车辆只进行登记，不另行发卡。车辆驶出小区时由保安登记 的是保管合同，而非租赁合同。理由有四：1、被告(以下简称物业管理公司)是受业主的委托对住宅区进行管理，它本身不拥有土地使用权，更无权将车位使用权(实际上 ...
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您好 想咨询一下关于物业的几个问题 我与2009年购买一套商品房 合同写的是2009年12月31号交房，可是 推迟到2011年国庆才交的，开发商也不说 炉！这是一个问题，还有就是 开发商 顶楼多加了一层，又吧绿化改了车位 然后又卖改业主 业主不买车位 又让物业 收取进门费，一天一块钱停车费 然后一个月 ...
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的所有权。《物权法》将之归属于业主共有是合理的。现实生活中，小区的物业管理公司向业主收取地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少 没有约定归属而发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主 ...
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款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条明确规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者 物业管理责任应尽义务，故上诉人将其收取的130元停车费混同物业管理费无事实依据，其主张双方建立的是服务合同关系，本院不予支持。根据《中华人民共和国 ...
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外墙漏水，经报修，但原告一直不予修理，并且原告对业主收取的停车费未按合同约定返还给业主，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告于2006年6月30日 节事实，本院无法采信，被告关于要求原告将小区停车费返还业主的主张，可另辟途径解决，本案不予处理。故原告要求被告支付物业费的诉讼请求，符合法律规定，依法 ...
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这项工作，现将有关问题通知如下：一、基准价的确定：制定、发布各区县物业管理服务收费的基准价，应依据成本，提供服务内容、等级并兼顾业主的承受能力。管理费， 服务的成本、税收负担；房屋业主、使用人的评价。三、小区内机动车辆停车费：小区内的场地、地上车库、地下车库的停车费中准价及其浮动幅度，由各区县物价部门 ...
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经营该车库至2008年9月19日，其间相继8次向被告某某房产公司交纳了承包经营所获停车费和税费。2008年9月9日被告某某房产公司致函原告某某 业主委员会和小区内的业主包括被告某某房产公司均有约束力。重庆市物价局《关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号 ...
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了事实上的财产有偿保管关系，车辆被盗，车棚的管理者应承担保管责任，物业管理企业在履行物业管理义务时有瑕疵、存在疏漏，对业主的财产损失亦应依法承担连带赔偿责任。 〖 日，王士勇向陈恒银交纳了2005年7至9月小天使助力车和家里另辆电动自行车的停车费共计90元。车辆丢失后，王士勇根据南京市车辆管理所的要求 ...
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存在漏水问题；4、原告物业服务不到位。安全缺失，卫生、绿化脏乱差；5、原告违反了业主手册的约定。从未向业主公布财务账目，也未向业主返回停车费、 管理有限公司，后经更名为现在上海甲物业管理有限公司；关于物业管理合同，系该小区业主委员会与原告签订，业委会对外作出的决定对于全体业主具有约束力，而且自前期物业 ...
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