(国家土地局令第8号)191限制供地项目供地许可《国土资源部、国家经贸委关于发布和实施〈限制供地项目目录〉、〈禁止供地项目目录〉(第一批 规定》(建设部令第12号)327商品房外销许可《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)328城市私有房屋买卖价格同意核准《国务院关于发布〈城市私有房屋管理条例 ...
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又签订上述房屋的外销商品房出售合同五份。1994年2月7日，陈A、连L出具委托书，委托C公司全权代表其办理上述预售合同之预售产权登记、抵押贷款合同的房产 物权法》第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下： ...
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施行后人民法院不应因当事人超越经营范围订立合同而认定合同无效。但根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条的规定：“当事人 ，在未经共有人同意的情况下，将房屋抵押给经纬典当行的抵押行为应属无效。虽然红河公司在办理的《重庆市商品房预售许可证》中由审核办证机关注明了“该 ...
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的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力，使这个合同的请求权取得了物权的 有继承权，还规定了子女对父母赡养义务，所以我国完全能够保证父母的居住权问题。关于离婚一方的居住权问题，主要发生在我国推选公房制度时期。单位分房时，只有 ...
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的房产未办理房产证，故双方变通签订买卖合同，同时双方又签订＂承诺书＂约定抵押期满由卖方以原价回购。正是上述原因才导致双方至今未发生实际交付。被上诉人是 二、关于本案的处理。虽然双方对于合同的性质及效力存在争议，但由于海南省处置积压房地产政策的特殊性，被上诉人持双方的＂商品房购销合同＂、付款收据及预售( ...
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事务所律师。上诉人周克秀因与被上诉人衡阳名城地产置业有限公司（以下简称名城公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初字 备案登记手续，应负本案次要责任。原告如果是在签订合同后知晓该房屋已设定抵押而行使不安抗辩权，根据《中华人民共和国合同法》第六十九条之规定，应 ...
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被告大庆市人民政府，住所黑龙江大庆市东风路19号。法定代表人王志斌。上列上诉人因商品房买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2001)深福法房初字第1670号民事 合同(预售)》及补充合同；二、解除原告李曼宁与第三人福田招行于2000年8月24日签订的《个人住房贷款合同》及《个人住房贷款抵押合同 ...
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与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较，该开发项目的一些基本情况。关于开发商信誉和实力情况，以及该开发项目的一些基本情况，购房者可以从以下三个途径去 。乙方交纳定金贰万元。二、乙方应于本合同签定之日起一个月内与甲方签订商品房预售合同，否则定金不予退回，甲方并有权处置该房。三、乙方不得违约，否则定金 ...
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方法； 7. 优先级受益凭证的发行方式及转让限制； 8. 受托人在处理信托事务时,关于借入款项,费用负担及闲置资金的运用方法； 9. 受托人应召集受益人会议的事由； 承认了商品房预售的合法性）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于 ...
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称 “一房二卖”）；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实（又称“先抵后卖”）；5、 由卖者赔偿买者实际损失的二倍或十倍。另外，参酌美国等国家的立法例，关于惩罚性赔偿金的赔偿范围计算方法亦是以实际损害额为计算的基础，而非以商品的 ...
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